Олег Островский: Мы вышли на финишную прямую в принятии закона о защите прав дольщиков
Олег Островский, заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга, сообщил, что новый закон Санкт-Петербурга о защите прав участников долевого строительства «вышел на финишную прямую», и выразил надежду на его принятие уже в следующем году.
«Мы не со всем согласны в позиции Минрегиона о критериях отнесения к обманутым дольщикам. Я не очень понимаю, кто будет заниматься дальнейшим строительством жилья для них: Минстрой или Минрегион. Поэтому, как понимаю, приказ Минрегиона об определении критериев отнесения к пострадавшим дольщикам и завис», - заявил Олег Островский на заседании Координационного совета по развитию строительной отрасли Северо-Западного федерального округа.
Он подчеркнул, что в новом законе Санкт-Петербурга о защите прав дольщиков «цепочка замыкается»: «Мы говорим, кто такой гражданин, нуждающийся в защите. Это первая часть вопроса. А вторая – что нужно сделать, чтобы обманутый дольщик получил квартиру. Для наших коллег обманутый дольщик – тот, кто имеет договор на проблемном объекте. А мы считаем, что обманутый дольщик – это тот, кто квартиру никогда уже получить не сможет: все, компания ушла с рынка», - прокомментировал г-н Островский. По его мнению, в проекте соответствующего закона Санкт-Петербурга определены меры, которые или позволят достроить этот дом, или (если имели место двойные продажи) решить вопрос с новым инвестором на новом участке, где будет построен объект для обманутых дольщиков.
Комитет Госдумы по финансовому рынку на заседании сегодня поддержал поправку, согласно которой страховщик не освобождается от выплаты возмещения по страхованию гражданской ответственности при долевом строительстве, если страховой случай наступил по вине застройщика.
Эта поправка поступила ко второму чтению законопроекта о ежегодных плановых проверках деятельности застройщиков, привлекающих для реализации проектов деньги дольщиков. Напомним, в первом чтении этот проект закона был принят парламентом страны в октябре.
"Мы закладываем ту логику, что даже при наличии умысла застройщика, который изначально не хотел возводить объект и рассчитываться с человеком, безотносительно этого страховые обязательства должны наступать", - сказал автор поправки, депутат Александр Хинштейн.
Также в проект закона вносится поправка, согласно которой правила страхования застройщиков, принятые или утвержденные страховщиком, должны соответствовать рекомендациям Банка России.