В Петербурге обсуждали «зеленые» строительные технологии
3 декабря в отеле «Рэддисон ройал» состоялся круглый стол «Green-девелопмент по-петербургски: цена вопроса и реальная экономия», где эксперты в области строительства, архитектуры и девелопмента обменялись мнениями об одном из самых популярных европейских трендов – «зелёном» строительстве.
На данный момент отношение к «зелёному» строительству в России остаётся настороженным. Сейчас всего 35 российских проектов проходят сертификацию по системе LEED и 25 – по системе BREEAM, тогда как в Европе количество сертифицированных по этим стандартам проектов измеряется сотнями.
Сертификация новых зданий ведет к лишним тратам – считают и инвесторы и покупатели квартир.
Однако, по словам заместителя генерального директора по вопросам устойчивого развития компании «Бюро техники» Евгения Тесля, только проект, претендующий на платиновый сертификат LEED, требует дополнительных средств. А при подготовке к «серебряной» сертификации переинвестирования практически нет.
Затраты конечных пользователей, которые приобретают «зелёные» офисы и квартиры, в свою очередь, довольно быстро окупятся не только за счёт комфорта, но и за счёт существенной экономии ресурсов. Многие крупные компании уже оценили это преимущество: весьма популярным направлением в сфере офисной недвижимости в последнее время стало строительство «зелёного» офиса, предназначенного для самого инвестора, а не для сдачи в аренду. Примером проекта, который инвестор строит «для себя» с использованием энергоэффективных технологий, эксперты считают общественно-деловой комплекс «Лахта центр» в Приморском районе Петербурга, будущая штаб-квартира компаний группы «Газпром». «Строители «Лахта центра» вообще молодцы, что реализовали в своём здании ряд энергоэффективных решений, – сказал Евгений Тесля. – Такие знаковые объекты как «Лахта центр» будут способствовать популярности «зелёного» тренда в целом».
По мнению участников круглого стола, наличие у проекта сертификата LEED или BREEAM является серьёзным показателем его качества, особенно в глазах зарубежных арендаторов. Для российских компаний «зелёный» проект – это удачный маркетинговый ход, позволяющий выделиться на фоне конкурентов.
Говоря о перспективах «зелёного» строительства в целом, участники дискуссии выразили уверенность, что доля экологичных и энергоэффективных проектов на рынке будет расти, хотя ожидать полного замещения обычного «строительства по СНИПам» на «зелёное» не следует.
Как сообщила прокуратура Петроградского района Санкт-Петербурга, в результате проверки было наложено взыскание в виде штрафа на строительную фирму, не обеспечившую безопасность дорожного движения при проведении работ на ул. Академика Павлова, д. 5, лит. Д.
В ходе проверки сотрудниками надзорного ведомства было установлено, что при строительстве гостиницы с подземным паркингом генеральным подрядчиком ЗАО «Тор» в отсутствие схемы организации дорожного движения нарушены требования законодательства в сфере безопасности дорожного движения, выразившиеся в создании помех движению транспорта путем обустройства железобетонного пандуса.
Пандус не был обозначен предупреждающими дорожными знаками и направляющими устройствами, что создавало угрозу безопасности дорожного движения. Вдоль зоны строительных работ не был обеспечен безопасный проход для пешеходов шириной не менее 1,5 метра.
В связи с выявленными нарушениями прокуратурой Петроградского района в отношении ЗАО «Тор», а также должностного лица организации – руководителя объекта Александра Шильдяева возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 12.33 КоАП РФ (повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения, которое создает угрозу безопасности дорожного движения, а равно умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия), ст. 12.34 КоАП РФ (несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при ремонте и содержании дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо непринятие мер по своевременному устранению помех в дорожном движении, запрещению или ограничению дорожного движения на отдельных участках дорог в случае, если пользование такими участками угрожает безопасности дорожного движения).
По результатам рассмотрения постановлений прокурора района юридическое лицо привлечено к административной ответственности и наложен штраф на общую сумму 600 тыс. руб., 2 должностных лица оштрафованы на сумму 28 тыс. рублей.
В результате принятых мер прокурорского реагирования ЗАО «Тор» устранило нарушения в сфере безопасности дорожного движения, а именно: установило предупреждающие дорожные знаки и обеспечило безопасный проход для пешеходов вдоль зоны строительных работ.