Строительство соцобъектов в кварталах, отведенных под реновацию, может лечь на плечи инвесторов
Правительство Петербурга считает, что социальные объекты в 23 кварталах, переданных для реновации двум компаниям - ООО «Воин-В» и ООО «СПб Реновация» - должны возводиться за счет инвестора, а потом безвозмездно передаваться городу. Об этом заявил вице-губернатор Петербурга по строительству Марат Оганесян во время передачи ключей от двух новых квартир в первой очереди квартала 7-17 «Сосновая поляна», развитием которого занимается «СПб Реновация».
«Я настаиваю на том, чтобы инвестор все реализовал за счет собственных средств и передал городу безвозмездно. Но здесь есть экономика проекта: если в квартале все дома идут под переселение, а часть квадратных метров, которые идут на продажу низкая, то я думаю, что не очень правильно, заставить инвестора построить школу», – прокомментировал Марат Оганесян, добавив, что окончательное решение по этому вопросу еще не принято.
По его словам, сейчас правительство совместно с «Воином-В» и «СПб Реновация» решают, за чей счет будут возводиться социальные объекты. Всего власти рассматривают три схемы – строительство в рамках программы государственно-частного партнерства, возведение соцобъектов инвестором, а потом выкуп его городом за бюджетный счет, либо строительство за счет инвестора и безвозмездная передача объекта городу.
«Уже в январе 2014 года мы будем иметь полную картину, как будут развиваться оставшиеся 10 кварталов, в которых есть определенные сложности», – заключил Марат Оганесян.
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» сообщило о завершении проведения кадастровых работ и технической инвентаризации 4-й очереди жилого комплекса «Северная долина», состоящей из трех корпусов.
Застройщику – ООО «Главстрой-СПб» – переданы необходимые документы для получения разрешения на ввод построенных объектов в эксплуатацию, говорится в сообщении.
Общая площадь жилых и нежилых помещений комплекса, прошедших инвентаризацию, составила 250 000 кв. м. 4-я очередь состоит из трех 27-этажных жилых домов, соединенных между собой помещениями общественного и коммерческого назначения, и двух одноэтажных автостоянок закрытого типа на 561 место.
Работы выполняли три районных филиала ГУП ГУИОН – Проектно-инвентаризационные бюро (ПИБ) Выборгского, Приморского и Курортного/Кронштадтского районов. Каждый ПИБ производил работы на одном жилом корпусе.
«Единые стандарты филиалов к формированию технической документации позволили в короткие сроки объединить полученные данные в одно инвентарное дело», - отмечает генеральный директор ГУП ГУИОН Александр Зленко. – «Северная долина» в этом году стала одним из наиболее масштабных проектов жилой застройки, на которых мы проводили кадастровые и инвентаризационные работы».
Жилой комплекс «Северная долина» – один из крупнейших проектов комплексного освоения территории Санкт-Петербурга, реализацию которого осуществляет компания «Главстрой-СПб» в Выборгском районе города. Первая очередь комплекса была сдана в 2011 году, всего на настоящий момент сданы уже три очереди. Площадь жилой застройки комплекса составляет 2,7 млн кв. м. Общий объем инвестиций в проект – 75 млрд рублей, планируемое количество жителей – 80 000 человек.