Съезды с ЗСД могут появиться на Шуваловском проспекте
Администрация Приморского района создала специальную рабочую группу с целью донести до КРТИ необходимость строительства участка дороги от Шуваловского проспекта до Парашютной улицы. Об этом «АСН-Инфо» сообщил замглавы администрации района Дмитрий Соболев.
«Надо дать возможность людям, проживающим на западе района быстро уходить на кольцевую. Кроме того, на последнем совещании у Мишанова (и.о. председателя КРТИ – прим. Ред) вместе с проектировщиками мы говорили о том, что нужно пробивать Шуваловский проспект по территории, где раньше должен был быть зоопарк, до кварталов на улицах Оптиков и Туристской. Чтобы и эти люди, транзитом через Шуваловский, могли быстро покидать район через КАД», - сказал замглавы района.
Кроме того, сейчас идут переговоры с дирекцией ЗСД о строительстве съездов с трассы на Шуваловский проспект в дополнение к аналогичным съездам на Богатырском. «Эта дорога платная и в дирекции заинтересованы, чтобы на эту дорогу попадали люди без лишнего нарезания кругов. И отдельно отмечу, что раньше по Генплану эти съезды были», - сказал Дмитрий Соболев.
За последние полгода количество ипотечных заемщиков на рынке загородной недвижимости возросло почти вдвое. При этом значительно увеличились суммы, которые берут покупатели у банков.
По данным компании «Инком», на сегодняшний день рынок загородной ипотеки динамично развивается: увеличивается число сделок и размеры кредита, все больше людей начинают не просто прибегать к займам как к необходимости, но и использовать их как финансовый инструмент.
Аналитики утверждают, что сегодня около 30% покупателей готовы взять в ипотеку 10-15 млн. рублей для покупки дома стоимостью от 20 до 25 млн. рублей. Большинство таких клиентов занимают у банка не более 49% средств, необходимых для покупки коттеджа, для того чтобы максимально снизить процентную ставку по кредиту. В сегменте земельных участков без подряда покупатели стараются брать ипотеку по «максимуму», при этом вкладывая лишь около 15% собственных средств. Большинство людей сейчас готовы брать кредиты до 13% годовых, в то время как еще в прошлом году для многих такие условия были неприемлемы. Также постепенно увеличивается число заемщиков с «белыми» зарплатами: если раньше таких клиентов было всего около 10%, то сейчас каждый второй покупатель предоставляет справки 2-НДФЛ.
На сегодняшний день примерно 30-40% сделок в сегменте загородной недвижимости проводится с привлечением банковских займов. Наибольшее число продаж с использованием рассрочки и ипотеки проходит в сегменте таунхаусов — до 90% от общего числа сделок в сегменте. Коттеджи в ипотеку покупает примерно каждый пятый, а участки без подряда в рассрочку или в ипотеку — каждый второй клиент. Средний размер кредита на покупку загородной недвижимости составляет от 3 до 6 млн рублей со ставкой порядка 13%. Сроки кредитования варьируются от 10 до 15 лет, при этом фактически заемщики погашают кредиты в течение нескольких лет. Приемлемый ежемесячный платеж для большинства должен быть не более 80 тыс. рублей.