Петербург ввел более 2 млн кв.м. жилья за 11 месяцев
В комитете по строительству Санкт-Петербурга подвели итоги ввода недвижимости за ноябрь и период с начала текущего года. Согласно данным комитета, за прошедшие 11 месяцев в городе было введено в эксплуатацию 2,37 млн кв.м. жилья. В комитете отмечают, что эта цифра на 25% больше показателя за аналогичный период прошлого года.
В северной столице за указанный период построили 592 жилых дома почти на 40 тыс. квартир. Прошлогодний показатель – 466 домов общей площадью 1,8 млн м2.
Результатом деятельности строителей в ноябре стал ввод в эксплуатацию 49 домов на 4,2 тыс. квартир или 214,6 тыс. м2. При этом полностью сменилась тройка лидеров по вводу жилья. На первом месте по итогам минувшего месяца - Выборгский район, где построено 158,5 тыс. м2 (3575 квартир). На втором месте - Центральный район - 15,5 тыс. м2 (119 квартир). Замыкает тройку Кировский район, где сдано в эксплуатацию 13,3 тыс. м2 (265 квартир).
По индивидуальному строительству лидирует Петродворцовый район, где построено 16 домов общей площадью 4,2 тыс. м2. На второе место сместился Курортный район - 7 домов общей площадью 2,4 тыс. м2. Замыкает тройку лидеров Колпинский район, где построено 5 домов (552,5тыс.м2 жилья).
Что касается строительства коммерческой недвижимости, то в Приморском и Пушкинском районах появились новые торговые комплексы, в Центральном районе - административный и общественно-деловой комплекс, а в Петроградском сдан в эксплуатацию бизнес-центр. В поселке Солнечное открыт туристско-гостиничный комплекс.
В Выборгском районе введено в эксплуатацию предприятие по производству железобетнонных панелей с бетоносмесительным узлом, а в Колпинском районе - завод по производству энергетического оборудования.
Прокуратура Санкт-Петербурга выявила множество фактов затягивания сроков проектирования и строительства социальных объектов в городе, сообщила пресс-служба надзорного ведомства.
Так, неоднократно переносился срок выполнения работ по проектированию легкоатлетической базы в Осиновой Роще. Работы на объекте должны были завершиться еще во II квартале 2008 года, но не закончены до настоящего времени.
На два года продлен срок завершения работ по строительству инфекционной больницы в Полюстрово.
В прокуратуре отмечают, что социально-значимые объекты превращаются в долгострои не только по вине подрядчиков, но и из-за просчетов государственных заказчиков и отсутствия надлежащего взаимодействия между органами государственной власти.
В подавляющем большинстве случаев затягивание сроков проектирования и строительства проблемных объектов связано с обременением земельных участков, на которых ведется строительство (наличие арендных правоотношений с третьими лицами, других сформированных участков в границах проектирования, размещение имущества третьих лиц в связи с неосвобождение участков в добровольном порядке и т.п.).
Вместе с тем, по закону заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок, площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
Данная обязанность Комитетом по строительству, являющимся основным заказчиком строительства объектов социальной инфраструктуры, исполняется не всегда, утверждают в петербургской прокуратуре.
Например, срок ввода в эксплуатацию детского сада в Шувалово-Озерках перенесен в связи с тем, что на момент заключения контракта участок был занят автостоянкой и плоскостными гаражами, для выселения которых потребовалось обращение в суд. Длительные сроки освобождения участка не позволили подрядчику исполнить государственный контракт в установленный срок.
В ряде случаев Комитетом по строительству заключаются государственные контракты на проектирование объектов социальной инфраструктуры в отсутствие утвержденной документации по планировке территории. Более того, допускаются заключения государственных контрактов на строительство капитальных объектов, размещение которых не соответствует утвержденной документации по планировке территории.
Так, Комитетом по строительству заключен государственный контракт на выполнение проектно-изыскательских работ для строительства детского сада в районе парка «Сосновка». Однако в соответствии с проектом планировки с проектом межевания данной территории, утвержденным постановлением Правительства Санкт- Петербурга, указанная территория запланирована под размещение жилого дома и родильного дома.
Проектные материалы по внесению изменений в данную документацию, которые позволят осуществить строительство детского сада, разрабатываются с 2010 года и до настоящего момента не утверждены.
Отсутствие утвержденной корректировки документации по планировке территории исключает возможность формирования границ участков и выдачу градостроительных планов на строительство детского сада, следствием чего является невозможность их проектирования, а государственный контракт, заключенный Комитетом, является заведомо неисполнимым.
В деятельности государственных заказчиков выявлены многочисленные нарушения норм законодательства о размещении государственного и муниципального заказа. Зачастую государственные контракты заключаются без проведения торгов с необоснованной ссылкой на возникновение обстоятельств непреодолимой силы. Установлены факты непринятие мер к подрядчикам, ненадлежащим образом выполняющих свои договорные обязательства.
По результатам проверки приняты меры прокурорского реагирования.