Карелия расселит 108,4 тыс кв.м. аварийного жилья
Власти Карелии планируют до 2017 года расселить 108,4 тысячи квадратных метров аварийного жилья, сообщил журналистам министр строительства, ЖКХ и энергетики региона Олег Тельнов.
Необходимость расселить за такой непродолжительный срок 2,2 тысячи квартир появилась в связи с постановлением правительства РФ, которое предписывает всех россиян, живущих в аварийных домах, обеспечить качественным жильем до сентября 2017 года.
Напомним, такое постановление в конце ноября подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.
"За четыре года мы расселили порядка 30 тысяч квадратных метров. Сейчас нам предстоит за такой же период расселить в три раза больше", - сказал Тельнов.
По его словам, к 2017 году регион должен расселить 108,4 тысячи квадратных метров жилфонда (это порядка 2,2 тысячи квартир), который к январю 2012 года был признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. На эти цели Фонд ЖКХ выделит республике 1,7 миллиарда рублей. Объем софинансирования со стороны бюджета Карелии пока уточняется.
В ближайших планах карельских властей - расселить 37 тысяч квадратных метров аварийного жилья в течение 2014 года.
На эти цели из регионального бюджета планируется направить 77 миллионов рублей, еще более 600 миллионов предоставит Фонд содействия реформированию ЖКХ.
За последние полгода количество ипотечных заемщиков на рынке загородной недвижимости возросло почти вдвое. При этом значительно увеличились суммы, которые берут покупатели у банков.
По данным компании «Инком», на сегодняшний день рынок загородной ипотеки динамично развивается: увеличивается число сделок и размеры кредита, все больше людей начинают не просто прибегать к займам как к необходимости, но и использовать их как финансовый инструмент.
Аналитики утверждают, что сегодня около 30% покупателей готовы взять в ипотеку 10-15 млн. рублей для покупки дома стоимостью от 20 до 25 млн. рублей. Большинство таких клиентов занимают у банка не более 49% средств, необходимых для покупки коттеджа, для того чтобы максимально снизить процентную ставку по кредиту. В сегменте земельных участков без подряда покупатели стараются брать ипотеку по «максимуму», при этом вкладывая лишь около 15% собственных средств. Большинство людей сейчас готовы брать кредиты до 13% годовых, в то время как еще в прошлом году для многих такие условия были неприемлемы. Также постепенно увеличивается число заемщиков с «белыми» зарплатами: если раньше таких клиентов было всего около 10%, то сейчас каждый второй покупатель предоставляет справки 2-НДФЛ.
На сегодняшний день примерно 30-40% сделок в сегменте загородной недвижимости проводится с привлечением банковских займов. Наибольшее число продаж с использованием рассрочки и ипотеки проходит в сегменте таунхаусов — до 90% от общего числа сделок в сегменте. Коттеджи в ипотеку покупает примерно каждый пятый, а участки без подряда в рассрочку или в ипотеку — каждый второй клиент. Средний размер кредита на покупку загородной недвижимости составляет от 3 до 6 млн рублей со ставкой порядка 13%. Сроки кредитования варьируются от 10 до 15 лет, при этом фактически заемщики погашают кредиты в течение нескольких лет. Приемлемый ежемесячный платеж для большинства должен быть не более 80 тыс. рублей.