Арбитражный суд взыскал с застройщика 183 млн рублей
Строительная компания «Феникс» возвела на Крестовском острове элитный жилой комплекс «Фаворит» (дома №№ 26 и 30 по Крестовскому проспекту). Однако при строительстве допустили массу недоработок, что, разумеется, не могло не сказаться на качестве сданных в эксплуатацию домов. Проблемы в системах электроустановки, отопления, холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты, слаботочных систем. Огорченные жильцы пригласили независимого эксперта, который высчитал ущерб, нанесенный застройщиком. Цифра получилась значительная, если не сказать огромная: 182,5 млн. рублей. Объединившись в ТСЖ, фактически обманутые собственники решили обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга, желая отсудить у застройщика эту сумму и направить ее на устранение допущенных им недоработок. Правда, сперва жильцы пытались разойтись с «Фениксом» полюбовно: они письменно известили компанию о своих намерениях и предложили ей недостатки устранить. Строители пообещали все исправить, да только воз так и остался на прежнем месте.
Вина застройщика выглядела настолько очевидно, что в апреле 2013 года арбитраж принял сторону жильцов и обязал руководителей «Феникса» выплатить требуемую сумму. А плюс к тому – 410 тысяч рублей за услуги эксперта и 200 тысяч целковых в качестве уплаты госпошлины. В общей сложности, больше 183 миллионов. Спустя три с половиной месяца Тринадцатый арбитражный суд, в котором ответчик пытался обжаловать это решение, только подтвердил правомерность претензий жильцов, оставив решение первой инстанции неизменным.
Платить «Феникс», понятное дело, не захотел и обратился с кассационной жалобой в инстанцию последнюю – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. В частности заявив, что заключение эксперта не может являться доказательством. Суд это основание отклонил, назначил свою экспертизу, которая в точности повторила заключение независимого эксперта, и, так же, как и две предыдущих инстанции, принял сторону товарищества собственников жилья. Сможет ли «Феникс» воспрянуть из пепла после такого финансового удара – вопрос отнюдь непраздный.
Сегодня состоялось официальное подписание контракта на работы по завершению строительства футбольного стадиона на Крестовском острове в Санкт-Петербурге между городским комитетом по строительству и подрядчиком - ЗАО «Инжиниринговая корпорация «Трансстрой».
Напомним, результаты конкурсных процедур были объявлены еще в начале ноября. В тендере участвовала еще одна компания, предлагавшая выполнить работы за меньшие деньги, но заявку ОАО «Монолитное Строительное Управление-1» признали не соответствующей конкурсной документации.
Таким образом контракт на 12 млрд 540 млн рублей достался прежнему подрядчику строительства «Зенит-Арены», компании «Трансстрой».
Теперь «Трансстрою» предстоит выполнить строительно-монтажные работы на стадионе до конца 2015 года. Затем проведут пуско-наладочные работы оборудования и комплексного опробования всех систем стадиона, которые должны будут завершиться летом 2016 года.
Работы на стройке осталось еще не мало - нужно достроить подтрибунные помещения, завершить монтаж пилонов крыши, установить саму раздвигающуюся крышу стадиона и выкатное поле. На данный момент общая готовность стадиона оценивается компанией в 45%.