Арбитражный суд взыскал с застройщика 183 млн рублей
Строительная компания «Феникс» возвела на Крестовском острове элитный жилой комплекс «Фаворит» (дома №№ 26 и 30 по Крестовскому проспекту). Однако при строительстве допустили массу недоработок, что, разумеется, не могло не сказаться на качестве сданных в эксплуатацию домов. Проблемы в системах электроустановки, отопления, холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты, слаботочных систем. Огорченные жильцы пригласили независимого эксперта, который высчитал ущерб, нанесенный застройщиком. Цифра получилась значительная, если не сказать огромная: 182,5 млн. рублей. Объединившись в ТСЖ, фактически обманутые собственники решили обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга, желая отсудить у застройщика эту сумму и направить ее на устранение допущенных им недоработок. Правда, сперва жильцы пытались разойтись с «Фениксом» полюбовно: они письменно известили компанию о своих намерениях и предложили ей недостатки устранить. Строители пообещали все исправить, да только воз так и остался на прежнем месте.
Вина застройщика выглядела настолько очевидно, что в апреле 2013 года арбитраж принял сторону жильцов и обязал руководителей «Феникса» выплатить требуемую сумму. А плюс к тому – 410 тысяч рублей за услуги эксперта и 200 тысяч целковых в качестве уплаты госпошлины. В общей сложности, больше 183 миллионов. Спустя три с половиной месяца Тринадцатый арбитражный суд, в котором ответчик пытался обжаловать это решение, только подтвердил правомерность претензий жильцов, оставив решение первой инстанции неизменным.
Платить «Феникс», понятное дело, не захотел и обратился с кассационной жалобой в инстанцию последнюю – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. В частности заявив, что заключение эксперта не может являться доказательством. Суд это основание отклонил, назначил свою экспертизу, которая в точности повторила заключение независимого эксперта, и, так же, как и две предыдущих инстанции, принял сторону товарищества собственников жилья. Сможет ли «Феникс» воспрянуть из пепла после такого финансового удара – вопрос отнюдь непраздный.
Вступающий в силу с 1 января 2014 года федеральный закон о контрактной системе в сфере госзакупок будет вводиться минимум в течение трех лет, заявил входе обсуждения новой практики госзаказа в ФИНЭКе замминистра Минэномразвития Евгений Елин, передает «БалтИнфо». Со следующего года государственные и муниципальные закупки будут проводиться не по 94-ФЗ, а по 44-ФЗ, который, по мнению законодателей, способен сделать систему госзаказа более прозрачной. «Но не стоит ожидать, что с 1 января начнется новая жизнь полная тягот и сложность, - отметил Елин. - Контрактная система будет вводиться минимум в течение трех лет лет с тем, чтобы гуманно дать заказчику возможно адаптироваться. Так что, в 2014 году нас ждет легкий рестайлинг и затем система будет ужесточаться и усложняться». Вместе с тем, по словам Евгения Елина, в следующем году начнется работа по созданию единой информационной системы госзаказа, которая будет представлять собой поисковик, благодаря которому можно будет не только отслеживать скрываемые заказчиками закупки, но и гот овить аналитические материалы по эффективности закупок. «Ежегодно на сайте госзаказа появляется около 2,5 млрд единиц учета, так что единая информационная система если и не будет сопоставима с «Яндексом», то будет на него похожа и даст возможность обеспечивать прозрачность закупок», - заметил Елин.