Арбитражный суд взыскал с застройщика 183 млн рублей
Строительная компания «Феникс» возвела на Крестовском острове элитный жилой комплекс «Фаворит» (дома №№ 26 и 30 по Крестовскому проспекту). Однако при строительстве допустили массу недоработок, что, разумеется, не могло не сказаться на качестве сданных в эксплуатацию домов. Проблемы в системах электроустановки, отопления, холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты, слаботочных систем. Огорченные жильцы пригласили независимого эксперта, который высчитал ущерб, нанесенный застройщиком. Цифра получилась значительная, если не сказать огромная: 182,5 млн. рублей. Объединившись в ТСЖ, фактически обманутые собственники решили обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга, желая отсудить у застройщика эту сумму и направить ее на устранение допущенных им недоработок. Правда, сперва жильцы пытались разойтись с «Фениксом» полюбовно: они письменно известили компанию о своих намерениях и предложили ей недостатки устранить. Строители пообещали все исправить, да только воз так и остался на прежнем месте.
Вина застройщика выглядела настолько очевидно, что в апреле 2013 года арбитраж принял сторону жильцов и обязал руководителей «Феникса» выплатить требуемую сумму. А плюс к тому – 410 тысяч рублей за услуги эксперта и 200 тысяч целковых в качестве уплаты госпошлины. В общей сложности, больше 183 миллионов. Спустя три с половиной месяца Тринадцатый арбитражный суд, в котором ответчик пытался обжаловать это решение, только подтвердил правомерность претензий жильцов, оставив решение первой инстанции неизменным.
Платить «Феникс», понятное дело, не захотел и обратился с кассационной жалобой в инстанцию последнюю – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. В частности заявив, что заключение эксперта не может являться доказательством. Суд это основание отклонил, назначил свою экспертизу, которая в точности повторила заключение независимого эксперта, и, так же, как и две предыдущих инстанции, принял сторону товарищества собственников жилья. Сможет ли «Феникс» воспрянуть из пепла после такого финансового удара – вопрос отнюдь непраздный.
С начала 2013 года псковским комитетом по размещению муниципального заказа было объявлено о размещении 746 муниципальных заказов (в том числе путем проведения открытых конкурсов, открытых аукционов в электронной форме, запросов котировок) на общую сумму 1 228 589 867 рублей, что составило 142% от объема размещенных в 2012 году заказов, пишет «Псковская лента новостей». Целью муниципальных заказов является реализация потребности заказчиков в ремонте объектов жилищного фонда, дворовых территорий, зданий дошкольных учреждений и школ, обеспечении школьников горячим питанием, поддержание санитарного состояния городской инфраструктуры и т.д. Средства городского бюджета и внебюджетных источников, направленные на реализацию указанных целей, своевременно осваиваются и эффективно используются. За указанный период доля муниципальных заказов, по которым в Управление Федеральной антимонопольной службы по Псковской области поступили жалобы от участников размещения заказов, составила 2 % от общего числа муниципальных заказов, из них обоснованными признаны 0,26 %. В настоящее время КРМЗ проводится комплексная работа среди заказчиков по реализации мероприятий по применению с 1 января 2014 года положений нового Федерального закона от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».