Арбитражный суд взыскал с застройщика 183 млн рублей
Строительная компания «Феникс» возвела на Крестовском острове элитный жилой комплекс «Фаворит» (дома №№ 26 и 30 по Крестовскому проспекту). Однако при строительстве допустили массу недоработок, что, разумеется, не могло не сказаться на качестве сданных в эксплуатацию домов. Проблемы в системах электроустановки, отопления, холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты, слаботочных систем. Огорченные жильцы пригласили независимого эксперта, который высчитал ущерб, нанесенный застройщиком. Цифра получилась значительная, если не сказать огромная: 182,5 млн. рублей. Объединившись в ТСЖ, фактически обманутые собственники решили обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга, желая отсудить у застройщика эту сумму и направить ее на устранение допущенных им недоработок. Правда, сперва жильцы пытались разойтись с «Фениксом» полюбовно: они письменно известили компанию о своих намерениях и предложили ей недостатки устранить. Строители пообещали все исправить, да только воз так и остался на прежнем месте.
Вина застройщика выглядела настолько очевидно, что в апреле 2013 года арбитраж принял сторону жильцов и обязал руководителей «Феникса» выплатить требуемую сумму. А плюс к тому – 410 тысяч рублей за услуги эксперта и 200 тысяч целковых в качестве уплаты госпошлины. В общей сложности, больше 183 миллионов. Спустя три с половиной месяца Тринадцатый арбитражный суд, в котором ответчик пытался обжаловать это решение, только подтвердил правомерность претензий жильцов, оставив решение первой инстанции неизменным.
Платить «Феникс», понятное дело, не захотел и обратился с кассационной жалобой в инстанцию последнюю – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. В частности заявив, что заключение эксперта не может являться доказательством. Суд это основание отклонил, назначил свою экспертизу, которая в точности повторила заключение независимого эксперта, и, так же, как и две предыдущих инстанции, принял сторону товарищества собственников жилья. Сможет ли «Феникс» воспрянуть из пепла после такого финансового удара – вопрос отнюдь непраздный.
Новое строительство будет поддерживаться администрацией Выборгского района только в случае синхронного ввода социальных объектов. Ситуация с дисбалансом в соотношении жилья и социальной инфраструктуры уже является напряженной в районе. Об этом сообщил глава района Валерий Гарнец. Говоря о проблемных вопросах, Валерий Гарнец отметил борьбу с незаконной торговлей и обстановку с миграционным учетом граждан. «Ежедневно проводятся рейды по торговым точкам, составляются протоколы по незаконному занятию земельных участков, по незаконной продаже алкоголя. Сотрудниками районного отдела УФМС регулярно проводятся рейды по выявлению граждан, находящихся на территории района с нарушениями законодательства. Работа ведется регулярно, однако существующие законодательные меры не всегда позволяют решить проблемы сразу», - ответил на один из вопросов Валерий Гарнец. Одним из главных итогов года глава района отметил хорошее исполнение бюджета. В 2013 году из бюджета Санкт-Петербурга Выборгскому району было выделено 9 миллиардов 453 миллиона рублей. На 2014 год по Выборгскому району предусмотрено 9 миллиардов 385 млн 341 тысяча рублей.