Арбитражный суд взыскал с застройщика 183 млн рублей
Строительная компания «Феникс» возвела на Крестовском острове элитный жилой комплекс «Фаворит» (дома №№ 26 и 30 по Крестовскому проспекту). Однако при строительстве допустили массу недоработок, что, разумеется, не могло не сказаться на качестве сданных в эксплуатацию домов. Проблемы в системах электроустановки, отопления, холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты, слаботочных систем. Огорченные жильцы пригласили независимого эксперта, который высчитал ущерб, нанесенный застройщиком. Цифра получилась значительная, если не сказать огромная: 182,5 млн. рублей. Объединившись в ТСЖ, фактически обманутые собственники решили обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга, желая отсудить у застройщика эту сумму и направить ее на устранение допущенных им недоработок. Правда, сперва жильцы пытались разойтись с «Фениксом» полюбовно: они письменно известили компанию о своих намерениях и предложили ей недостатки устранить. Строители пообещали все исправить, да только воз так и остался на прежнем месте.
Вина застройщика выглядела настолько очевидно, что в апреле 2013 года арбитраж принял сторону жильцов и обязал руководителей «Феникса» выплатить требуемую сумму. А плюс к тому – 410 тысяч рублей за услуги эксперта и 200 тысяч целковых в качестве уплаты госпошлины. В общей сложности, больше 183 миллионов. Спустя три с половиной месяца Тринадцатый арбитражный суд, в котором ответчик пытался обжаловать это решение, только подтвердил правомерность претензий жильцов, оставив решение первой инстанции неизменным.
Платить «Феникс», понятное дело, не захотел и обратился с кассационной жалобой в инстанцию последнюю – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. В частности заявив, что заключение эксперта не может являться доказательством. Суд это основание отклонил, назначил свою экспертизу, которая в точности повторила заключение независимого эксперта, и, так же, как и две предыдущих инстанции, принял сторону товарищества собственников жилья. Сможет ли «Феникс» воспрянуть из пепла после такого финансового удара – вопрос отнюдь непраздный.
Накануне комиссия Ленинградского УФАС России рассмотрела жалобу ООО «Геос» на действия аукционной комиссии администрации Котельского сельского поселения Кингисеппского района при проведении аукциона на выполнение работ по созданию цифрового топографического плана поселка. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 699,8 тыс рублей. По сообщению заявителя, изложенному в жалобе, заявка ООО «Геос» была отклонена неправомерно. Представители ответчика пояснили, что в заявке организации отсутствовали конкретные показатели товаров, которые должны использоваться при выполнении работ. Таким образом, заявка ООО «Геос» была отклонена на законных основаниях. В» ходе проведения внеплановой проверки размещения заказа комиссия антимонопольного органа подтвердила доводы ответчика и признала жалобу ООО «Геос» необоснованной. Вместе с тем было установлено, что право на создание топографического плана Котельского заказчик странным образом связал с обладанием участником аукциона лицензии на проведение работ, связанных с гостайной», - сообщили в ведомстве. Комиссия Ленинградского УФАС России расценила данное требование в аукционной документации как избыточное, не предусмотренное ч.4 ст.11 Закона о размещении заказов. Заказчику будет выдано предписание о внесении изменений в документацию об аукционе и о новом проведении аукционной процедуры.