Арбитражный суд взыскал с застройщика 183 млн рублей
Строительная компания «Феникс» возвела на Крестовском острове элитный жилой комплекс «Фаворит» (дома №№ 26 и 30 по Крестовскому проспекту). Однако при строительстве допустили массу недоработок, что, разумеется, не могло не сказаться на качестве сданных в эксплуатацию домов. Проблемы в системах электроустановки, отопления, холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты, слаботочных систем. Огорченные жильцы пригласили независимого эксперта, который высчитал ущерб, нанесенный застройщиком. Цифра получилась значительная, если не сказать огромная: 182,5 млн. рублей. Объединившись в ТСЖ, фактически обманутые собственники решили обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга, желая отсудить у застройщика эту сумму и направить ее на устранение допущенных им недоработок. Правда, сперва жильцы пытались разойтись с «Фениксом» полюбовно: они письменно известили компанию о своих намерениях и предложили ей недостатки устранить. Строители пообещали все исправить, да только воз так и остался на прежнем месте.
Вина застройщика выглядела настолько очевидно, что в апреле 2013 года арбитраж принял сторону жильцов и обязал руководителей «Феникса» выплатить требуемую сумму. А плюс к тому – 410 тысяч рублей за услуги эксперта и 200 тысяч целковых в качестве уплаты госпошлины. В общей сложности, больше 183 миллионов. Спустя три с половиной месяца Тринадцатый арбитражный суд, в котором ответчик пытался обжаловать это решение, только подтвердил правомерность претензий жильцов, оставив решение первой инстанции неизменным.
Платить «Феникс», понятное дело, не захотел и обратился с кассационной жалобой в инстанцию последнюю – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. В частности заявив, что заключение эксперта не может являться доказательством. Суд это основание отклонил, назначил свою экспертизу, которая в точности повторила заключение независимого эксперта, и, так же, как и две предыдущих инстанции, принял сторону товарищества собственников жилья. Сможет ли «Феникс» воспрянуть из пепла после такого финансового удара – вопрос отнюдь непраздный.
В Жилищном комитете подвели итоги проверок деятельности управляющих компаний за 2013 год. С начала года комитет провел в общей сложности 43 проверки, сообщили в пресс-службе комитета.
Оплату фактически невыполненных работ при проведении капитального ремонта жилых домов обнаружили в Центральном, Фрунзенском, Пушкинском, Петродворцовом, Петроградском, Приморском, Невском, Колпинском, Красносельском, Кронштадтском, Курортном, Кировском, Калининском, Василеостровском и Адмиралтейском районах.
Средства на работы поступали от государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и бюджета Санкт-Петербурга. Общая сумма выявленных нарушений составила 33 115,7 тыс. рублей.
В бюджет города были возвращены средства а размере 6 545,0 тыс. руб.
По запросу правоохранителей Курортного района представители Жилищного комитета проверили выполнение работ по нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений многоквартирных домов в этом районе.
В ходе проверок многоквартирных домов по 11-и адресам был установлены факты оплаты невыполненных объемов работ, неиспользованных материалов на общую сумму 804,7 тыс. рублей. Данные средства в полном объеме возвращены в бюджет Санкт-Петербурга.
Таким образом, по результатам проверок, проведенных с января по ноябрь 2013 года Жилищным комитетом, выявлено нарушений при выполнении ремонта многоквартирных домов, профинансированных с привлечением бюджетных средств на общую сумму 33 920,4 тыс. руб.