Арбитражный суд взыскал с застройщика 183 млн рублей
Строительная компания «Феникс» возвела на Крестовском острове элитный жилой комплекс «Фаворит» (дома №№ 26 и 30 по Крестовскому проспекту). Однако при строительстве допустили массу недоработок, что, разумеется, не могло не сказаться на качестве сданных в эксплуатацию домов. Проблемы в системах электроустановки, отопления, холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты, слаботочных систем. Огорченные жильцы пригласили независимого эксперта, который высчитал ущерб, нанесенный застройщиком. Цифра получилась значительная, если не сказать огромная: 182,5 млн. рублей. Объединившись в ТСЖ, фактически обманутые собственники решили обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга, желая отсудить у застройщика эту сумму и направить ее на устранение допущенных им недоработок. Правда, сперва жильцы пытались разойтись с «Фениксом» полюбовно: они письменно известили компанию о своих намерениях и предложили ей недостатки устранить. Строители пообещали все исправить, да только воз так и остался на прежнем месте.
Вина застройщика выглядела настолько очевидно, что в апреле 2013 года арбитраж принял сторону жильцов и обязал руководителей «Феникса» выплатить требуемую сумму. А плюс к тому – 410 тысяч рублей за услуги эксперта и 200 тысяч целковых в качестве уплаты госпошлины. В общей сложности, больше 183 миллионов. Спустя три с половиной месяца Тринадцатый арбитражный суд, в котором ответчик пытался обжаловать это решение, только подтвердил правомерность претензий жильцов, оставив решение первой инстанции неизменным.
Платить «Феникс», понятное дело, не захотел и обратился с кассационной жалобой в инстанцию последнюю – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. В частности заявив, что заключение эксперта не может являться доказательством. Суд это основание отклонил, назначил свою экспертизу, которая в точности повторила заключение независимого эксперта, и, так же, как и две предыдущих инстанции, принял сторону товарищества собственников жилья. Сможет ли «Феникс» воспрянуть из пепла после такого финансового удара – вопрос отнюдь непраздный.
Всеволожской городской прокуратурой совместно с ОНД Всеволожского района проведена проверка деятельности газовой котельной ЗАО Агрофирмы “Выборжец”. Установлено, что в нарушение федерального законодательства не выполнены необходимые мероприятия, направленные на обеспечение безопасности объекта, сообщила пресс-служба надзорного ведомства Ленинградской области.
По итогам проверки генеральному директору ЗАО Агрофирмы «Выборжец» внесено представление об устранении нарушений законодательства с требованием о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
Кроме того, выявлены нарушения правил противопожарного режима. Так, помещение не оборудовано знаками пожарной безопасности на путях эвакуации, на территории котельной используются светильники без защитных колпаков; допускается курение вне мест специально отведенных для этого; отсутствует автоматическая пожарная сигнализация; котельная не оборудована пожарной автоматикой с передачей сигнала о пожаре по радиотелекоммуникационной системе и системам оповещения о чрезвычайных ситуациях на центральные пункты связи пожарных частей; отсутствует система оповещения и управления эвакуацией.
По фактам нарушений Всеволожский прокурор в отношении начальника котельной возбудил административные дела по ч. 1,3,4 ст. 20.4 КоАП РФ (нарушение правил пожарной безопасности), материалы которых направлены на рассмотрение в уполномоченный орган.