Более 550 семей Фрунзенского района получили жилье в 2013 году
Администрация Фрунзенского района Петербурга подводит итоги деятельности по обеспечению граждан жильем. Как сообщили в пресс-службе района, 38 квартир получили семьи ветеранов Великой Отечественной войны. В новые квартиры также переехали 86 семей ветеранов боевых действий, бывших малолетних узников фашистских концлагерей, инвалидов и хронически больных, многодетные и семьи, где родились двойняшки.
Целевыми программами по улучшению жилищных условий в 2013 году смогли воспользоваться 430 семей из Купчино. 145 из них приняли участие в городских программах «Жилье работникам бюджетной сферы» и «Молодежи – доступное жилье». Жители района смогли воспользоваться рассрочками и социальными выплатами, составляющими от 20 до 50 % от стоимости жилья. 22 семьи получили субсидии по целевой программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». Еще 51 семья снята с учета в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Они получили безвозмездные субсидии из средств городского и федерального бюджетов. Выплаты составили от 5 до 70 % от стоимости жилья, которые будут направлены на приобретение или строительство жилых помещений.
Кроме того, благодаря программе расселения коммунальных квартир, новоселами стали 212 семей.
За последние полгода количество ипотечных заемщиков на рынке загородной недвижимости возросло почти вдвое. При этом значительно увеличились суммы, которые берут покупатели у банков.
По данным компании «Инком», на сегодняшний день рынок загородной ипотеки динамично развивается: увеличивается число сделок и размеры кредита, все больше людей начинают не просто прибегать к займам как к необходимости, но и использовать их как финансовый инструмент.
Аналитики утверждают, что сегодня около 30% покупателей готовы взять в ипотеку 10-15 млн. рублей для покупки дома стоимостью от 20 до 25 млн. рублей. Большинство таких клиентов занимают у банка не более 49% средств, необходимых для покупки коттеджа, для того чтобы максимально снизить процентную ставку по кредиту. В сегменте земельных участков без подряда покупатели стараются брать ипотеку по «максимуму», при этом вкладывая лишь около 15% собственных средств. Большинство людей сейчас готовы брать кредиты до 13% годовых, в то время как еще в прошлом году для многих такие условия были неприемлемы. Также постепенно увеличивается число заемщиков с «белыми» зарплатами: если раньше таких клиентов было всего около 10%, то сейчас каждый второй покупатель предоставляет справки 2-НДФЛ.
На сегодняшний день примерно 30-40% сделок в сегменте загородной недвижимости проводится с привлечением банковских займов. Наибольшее число продаж с использованием рассрочки и ипотеки проходит в сегменте таунхаусов — до 90% от общего числа сделок в сегменте. Коттеджи в ипотеку покупает примерно каждый пятый, а участки без подряда в рассрочку или в ипотеку — каждый второй клиент. Средний размер кредита на покупку загородной недвижимости составляет от 3 до 6 млн рублей со ставкой порядка 13%. Сроки кредитования варьируются от 10 до 15 лет, при этом фактически заемщики погашают кредиты в течение нескольких лет. Приемлемый ежемесячный платеж для большинства должен быть не более 80 тыс. рублей.