Арбитражный суд спас директора строительной фирмы от штрафа в 200 тысяч
Управление Ростехнадзора впаяло калининградской строительной компании «СТК-Балт» штраф в 200 тысяч рублей. С формулировкой «нарушение обязательных требований при эксплуатации подъемных кранов на опасном производственном объекте». Если проще, то директор предприятия Столяр А.В. попросту оказался не аттестованным в области промышленной безопасности. Собственно, на этом основании и было вынесено решение о столь значительном штрафе. Казалось бы, все по закону – нарушены пункты 12 и 20 Положения об организации работы по подготовке и аттестации специалистов.
Столяр А.В., тем не менее, возмутился и обратился в арбитражный суд города Калининграда, чтобы оспорить наказание. Изучив материалы дела, суд признал, что нарушение действительно имело место, но счел его малозначительным. И, поскольку нарушение не носило систематического характера, признал решение о штрафе незаконным и отменил его. Довольный директор остался при своих денежках, отделавшись лишь устным замечанием. Впрочем, Ростехнадзор еще может обжаловать это решение в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде. На это у ведомства есть десять дней.
За последние полгода количество ипотечных заемщиков на рынке загородной недвижимости возросло почти вдвое. При этом значительно увеличились суммы, которые берут покупатели у банков.
По данным компании «Инком», на сегодняшний день рынок загородной ипотеки динамично развивается: увеличивается число сделок и размеры кредита, все больше людей начинают не просто прибегать к займам как к необходимости, но и использовать их как финансовый инструмент.
Аналитики утверждают, что сегодня около 30% покупателей готовы взять в ипотеку 10-15 млн. рублей для покупки дома стоимостью от 20 до 25 млн. рублей. Большинство таких клиентов занимают у банка не более 49% средств, необходимых для покупки коттеджа, для того чтобы максимально снизить процентную ставку по кредиту. В сегменте земельных участков без подряда покупатели стараются брать ипотеку по «максимуму», при этом вкладывая лишь около 15% собственных средств. Большинство людей сейчас готовы брать кредиты до 13% годовых, в то время как еще в прошлом году для многих такие условия были неприемлемы. Также постепенно увеличивается число заемщиков с «белыми» зарплатами: если раньше таких клиентов было всего около 10%, то сейчас каждый второй покупатель предоставляет справки 2-НДФЛ.
На сегодняшний день примерно 30-40% сделок в сегменте загородной недвижимости проводится с привлечением банковских займов. Наибольшее число продаж с использованием рассрочки и ипотеки проходит в сегменте таунхаусов — до 90% от общего числа сделок в сегменте. Коттеджи в ипотеку покупает примерно каждый пятый, а участки без подряда в рассрочку или в ипотеку — каждый второй клиент. Средний размер кредита на покупку загородной недвижимости составляет от 3 до 6 млн рублей со ставкой порядка 13%. Сроки кредитования варьируются от 10 до 15 лет, при этом фактически заемщики погашают кредиты в течение нескольких лет. Приемлемый ежемесячный платеж для большинства должен быть не более 80 тыс. рублей.