Эксперты: Большинство таунхаусов покупают в ипотеку


29.11.2013 15:27

За последние полгода количество ипотечных заемщиков на рынке загородной недвижимости возросло почти вдвое. При этом значительно увеличились суммы, которые берут покупатели у банков.
По данным компании «Инком», на сегодняшний день рынок загородной ипотеки динамично развивается: увеличивается число сделок и размеры кредита, все больше людей начинают не просто прибегать к займам как к необходимости, но и использовать их как финансовый инструмент.
Аналитики утверждают, что сегодня около 30% покупателей готовы взять в ипотеку 10-15 млн. рублей для покупки дома стоимостью от 20 до 25 млн. рублей. Большинство таких клиентов занимают у банка не более 49% средств, необходимых для покупки коттеджа, для того чтобы максимально снизить процентную ставку по кредиту. В сегменте земельных участков без подряда покупатели стараются брать ипотеку по «максимуму», при этом вкладывая лишь около 15% собственных средств. Большинство людей сейчас готовы брать кредиты до 13% годовых, в то время как еще в прошлом году для многих такие условия были неприемлемы. Также постепенно увеличивается число заемщиков с «белыми» зарплатами: если раньше таких клиентов было всего около 10%, то сейчас каждый второй покупатель предоставляет справки 2-НДФЛ.
На сегодняшний день примерно 30-40% сделок в сегменте загородной недвижимости проводится с привлечением банковских займов. Наибольшее число продаж с использованием рассрочки и ипотеки проходит в сегменте таунхаусов — до 90% от общего числа сделок в сегменте. Коттеджи в ипотеку покупает примерно каждый пятый, а участки без подряда в рассрочку или в ипотеку — каждый второй клиент. Средний размер кредита на покупку загородной недвижимости составляет от 3 до 6 млн рублей со ставкой порядка 13%. Сроки кредитования варьируются от 10 до 15 лет, при этом фактически заемщики погашают кредиты в течение нескольких лет. Приемлемый ежемесячный платеж для большинства должен быть не более 80 тыс. рублей.


ИСТОЧНИК: АСН-инфо



28.11.2013 18:30

26 ноября Российский аукционный дом (РАД) реализовал на торгах земельный участок под развитие охотничье-рыболовного туризма в Выборгском районе Ленинградской области. Площадь участка – 0,5 га. Участок относится к землям особо охраняемых территорий и объектов; разрешенное использование – под спортивно-рыболовную базу. Цена продажи составила 9,1 млн рублей, превысив начальную стоимость в 6 раз (начальная цена – 1,4 млн рублей). На аукцион было зарегистрировано шесть участников, которые в ходе торгов сделали 154 шага. Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Советское городское поселение», пос. Ландышевка. Земельный участок расположен на берегу финского залива в тихом и живописном месте – в 1,5 км от Приморского шоссе и 4,6 км от ближайшей железнодорожной станции (пос. Советский).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо