Расходы инвестора на реновацию растут
Предполагаемый объем инвестиций компании "СПб Реновация" в реновацию 22 кварталов за время осуществления программы вырос на 15-20%, об этом рассказал журналистам глава компании Артур Маркарян.
Он уточнил, что первоначально стоимость программы оценивалась в 350 млрд рублей, но по расчетам на данный момент инвестору придется вложить более 400 млрд рублей.
Такой рост объемов вложений объясняется тем, что инвестору приходится возводить социальную инфраструктура за свой счет, а не на средства города, как предполагалось ранее.
И все же компания рассчитывает выйти на рентабельность около 20% к 2019 году.
Основной объем прибыли планируют получить на этапе 3-4 циклов расселения кварталов.
Напомним, программа реновации 23 кварталов стартовала 4 года назад. Право реконструировать 22 из них на аукционе выкупила компания "СПб Реновация". Новое строительство в двух кварталах - в Колпино и Сосновой Поляне, уже началось. Еще в четырех кварталах - на Ржевке, в Славянке, Нарвской заставе и в Московском районе реновация начнется в 2014 году.
Столичные власти планируют в ближайшие три года на территории «новой Москвы» построить около 100 социальных объектов, об этом рассказал руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин в интервью газете «Вечерняя Москва».
«Параллельно с масштабным строительством жилья на присоединенных территориях активно возводятся и социальные объекты. Уже к 1 сентября мы открыли шесть новых детсадов, две школы в Пыхтино на 1000 мест, в Остафьево - на 650 мест. В общей сложности сдали восемь объектов», - сказал Жидкин.
По его словам, только по программе бюджетного финансирования Москвы в ближайшие годы будет построено около 30 социальных объектов. «Кстати, возведением школ и детских садов активно занимаются и инвесторы. Ведь отныне везде, где появляются крупные жилые микрорайоны, застройщики изначально, еще при проектировании, включают в план строительства и поликлиники, и школы, и детсады», - отметил руководитель Департамента.