Расходы инвестора на реновацию растут
Предполагаемый объем инвестиций компании "СПб Реновация" в реновацию 22 кварталов за время осуществления программы вырос на 15-20%, об этом рассказал журналистам глава компании Артур Маркарян.
Он уточнил, что первоначально стоимость программы оценивалась в 350 млрд рублей, но по расчетам на данный момент инвестору придется вложить более 400 млрд рублей.
Такой рост объемов вложений объясняется тем, что инвестору приходится возводить социальную инфраструктура за свой счет, а не на средства города, как предполагалось ранее.
И все же компания рассчитывает выйти на рентабельность около 20% к 2019 году.
Основной объем прибыли планируют получить на этапе 3-4 циклов расселения кварталов.
Напомним, программа реновации 23 кварталов стартовала 4 года назад. Право реконструировать 22 из них на аукционе выкупила компания "СПб Реновация". Новое строительство в двух кварталах - в Колпино и Сосновой Поляне, уже началось. Еще в четырех кварталах - на Ржевке, в Славянке, Нарвской заставе и в Московском районе реновация начнется в 2014 году.
В результате аукциона комитетом по государственному заказу Петербурга выбран подрядчик, который займется реконструкцией зданий Мариинской больницы, расположенной в центре города.
Согласно данным государственного заказа, победителем конкурса стало подразделение холдинга ГК «Росстройинвест» ООО «БалтИнвестСтрой».
Компания в ходе процедур снизила стоимость контракта на 50 млн рублей. Таким образом, реконструкция больницы обойдется бюджету в 3,2 млрд рублей.
Теперь в задачи компании входит разобрать несущие конструкции больничного корпуса «Л», сохранив часть фасадной кирпичной стены, разобрать часть существующего перехода к корпусу «А», демонтировать корпуса «Н» и «О» Мариинской больницы и построить на их месте пятиэтажный многофункциональный медицинский центр.
Проектную и сметную документацию на эти работы уже выполнило ООО «Интарсия».
Все работы должны быть проведены до 15 декабря 2015 года.