Расходы инвестора на реновацию растут
Предполагаемый объем инвестиций компании "СПб Реновация" в реновацию 22 кварталов за время осуществления программы вырос на 15-20%, об этом рассказал журналистам глава компании Артур Маркарян.
Он уточнил, что первоначально стоимость программы оценивалась в 350 млрд рублей, но по расчетам на данный момент инвестору придется вложить более 400 млрд рублей.
Такой рост объемов вложений объясняется тем, что инвестору приходится возводить социальную инфраструктура за свой счет, а не на средства города, как предполагалось ранее.
И все же компания рассчитывает выйти на рентабельность около 20% к 2019 году.
Основной объем прибыли планируют получить на этапе 3-4 циклов расселения кварталов.
Напомним, программа реновации 23 кварталов стартовала 4 года назад. Право реконструировать 22 из них на аукционе выкупила компания "СПб Реновация". Новое строительство в двух кварталах - в Колпино и Сосновой Поляне, уже началось. Еще в четырех кварталах - на Ржевке, в Славянке, Нарвской заставе и в Московском районе реновация начнется в 2014 году.
Завершил свою работу форум PROUrban 2013. Мероприятие продемонстрировало востребованность профессиональной площадки в сфере урбанистики и градостроительства в Санкт-Петербурге. Форум станет ежегодным местом встречи урбанистов, девелоперов, архитекторов, планировщиков, представителей власти и академических структур, сообщили в пресс-службе форума.
Первый форум PROUrban состоялся 25 ноября 2013 года в Главном штабе Государственного Эрмитажа. Организаторами PROUrban 2013 выступили Генеральное консульство Королевства Нидерландов в Санкт-Петербурге, Российская гильдия управляющих и девелоперов и Государственный Эрмитаж.
Программа объединила панельные дискуссии, конференции и круглые столы. Мероприятие стало частью официальной повестки перекрёстного года Голландия – Россия 2013. В рамках форума ведущие голландские урбанисты презентовали градостроительные и архитектурные решения, которые широко применяются в Нидерландах.
В этом году ключевой темой форума стала роль культуры и бизнеса в развитии исторических городов.
Директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский в своем выступлении отметил, что в настоящее время от неверных архитектурных решений иногда города страдают больше, чем в свое время, от военных действий. «Петербургу – как городу-музею – необходимо использовать опыт лучших музеев и культурных центров всего мира для решения своих актуальных проблем», ‑ сказал Пиотровский.