Расходы инвестора на реновацию растут
Предполагаемый объем инвестиций компании "СПб Реновация" в реновацию 22 кварталов за время осуществления программы вырос на 15-20%, об этом рассказал журналистам глава компании Артур Маркарян.
Он уточнил, что первоначально стоимость программы оценивалась в 350 млрд рублей, но по расчетам на данный момент инвестору придется вложить более 400 млрд рублей.
Такой рост объемов вложений объясняется тем, что инвестору приходится возводить социальную инфраструктура за свой счет, а не на средства города, как предполагалось ранее.
И все же компания рассчитывает выйти на рентабельность около 20% к 2019 году.
Основной объем прибыли планируют получить на этапе 3-4 циклов расселения кварталов.
Напомним, программа реновации 23 кварталов стартовала 4 года назад. Право реконструировать 22 из них на аукционе выкупила компания "СПб Реновация". Новое строительство в двух кварталах - в Колпино и Сосновой Поляне, уже началось. Еще в четырех кварталах - на Ржевке, в Славянке, Нарвской заставе и в Московском районе реновация начнется в 2014 году.
По просьбе мэра Няндомы Андрея Кузьмичева из резервного фонда правительства Архангельской области выделят средства на работы по устранению аварий на водопроводных сетях города.
По словам главы муниципального образования, микрорайон, прилегающий к железнодорожной станции, является проблемной территорией с нестабильным водоснабжением жилого фонда и объектов социальной сферы.
В результате последнего обследования водопроводных сетей в микрорайоне выявлено сразу 13 утечек, из-за которых в 46 многоквартирных домах отсутствует стабильное водоснабжение на верхних этажах.
После проведения экспертизы городские власти разработали смету. Обоснованность расчетов подтвердил «Архангельский региональный центр по ценообразованию в строительстве». Но изыскать 1 млн 749,5 тыс рублей в местном бюджете в довольно сжатые сроки не представлялось возможным из-за его дефицита. Выделенные из бюджета области средства позволят провести частичную замену сетей и отремонтировать наиболее сложные участки водопровода.