Расходы инвестора на реновацию растут
Предполагаемый объем инвестиций компании "СПб Реновация" в реновацию 22 кварталов за время осуществления программы вырос на 15-20%, об этом рассказал журналистам глава компании Артур Маркарян.
Он уточнил, что первоначально стоимость программы оценивалась в 350 млрд рублей, но по расчетам на данный момент инвестору придется вложить более 400 млрд рублей.
Такой рост объемов вложений объясняется тем, что инвестору приходится возводить социальную инфраструктура за свой счет, а не на средства города, как предполагалось ранее.
И все же компания рассчитывает выйти на рентабельность около 20% к 2019 году.
Основной объем прибыли планируют получить на этапе 3-4 циклов расселения кварталов.
Напомним, программа реновации 23 кварталов стартовала 4 года назад. Право реконструировать 22 из них на аукционе выкупила компания "СПб Реновация". Новое строительство в двух кварталах - в Колпино и Сосновой Поляне, уже началось. Еще в четырех кварталах - на Ржевке, в Славянке, Нарвской заставе и в Московском районе реновация начнется в 2014 году.
Совладелец и член совета директоров СПМ Банка Борис Ротенберг приобрел 75% акций строительной компании "Интарсия", занимающейся реконструкцией и реставрацией зданий.
Об этом пишет сегодня ИТАР-ТАСС, ссылаясь на информацию пресс-службы компании. В «Интарсии» отмечают, что «появление среди учредителей Бориса Ротенберга несомненно даст новый толчок к развитию".
По завершении сделки Ротенбергу принадлежит 75% "СК "Интарсия", 20% - в руках у совладельцев "Интарсии" Виктора Смирнова и Геннадия Явника, остальные 5% контролирует частное лицо.
В числе проектов, на которых "СК "Интарсия" работала в качестве субподрядчика одноименной группы - реконструкция Главного штаба Эрмитажа, строительство корпуса центра им. В.А. Алмазова, реставрация Михайловской дачи. Также компания построила две школы в Северо-Приморской части Петербурга.
Компания также участвовала в реконструкции особняка Лобанова-Ростовского (Дома со львами) на Вознесенском проспекте в Санкт-Петербурге. Особняк приспосабливали под отель Four Seasons. Но в ноябре 2012 года заказчик работ «Тристар инвестмент холдингс» обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием расторгнуть договор с ООО «Интарсия» (управляющей компанией группы компаний «Интарсия») и взыскать с компании деньги по причине затягивания сроков завершения работ. Общая сумма иска составила порядка 4 млрд рублей. «Интарсия» в ответ подала встречный иск.