Расходы инвестора на реновацию растут
Предполагаемый объем инвестиций компании "СПб Реновация" в реновацию 22 кварталов за время осуществления программы вырос на 15-20%, об этом рассказал журналистам глава компании Артур Маркарян.
Он уточнил, что первоначально стоимость программы оценивалась в 350 млрд рублей, но по расчетам на данный момент инвестору придется вложить более 400 млрд рублей.
Такой рост объемов вложений объясняется тем, что инвестору приходится возводить социальную инфраструктура за свой счет, а не на средства города, как предполагалось ранее.
И все же компания рассчитывает выйти на рентабельность около 20% к 2019 году.
Основной объем прибыли планируют получить на этапе 3-4 циклов расселения кварталов.
Напомним, программа реновации 23 кварталов стартовала 4 года назад. Право реконструировать 22 из них на аукционе выкупила компания "СПб Реновация". Новое строительство в двух кварталах - в Колпино и Сосновой Поляне, уже началось. Еще в четырех кварталах - на Ржевке, в Славянке, Нарвской заставе и в Московском районе реновация начнется в 2014 году.
Власти столицы отказались от участия частных инвесторов в создании парка в Зарядье из-за их стремления использовать территорию в коммерческих целях, заявил в пятницу в эфире радиостанции «Эхо Москвы» главный архитектор города Сергей Кузнецов. «Инвесторы предлагали сильно коммерциализировать эту территорию, разместив большие объемы торговых площадей. Были предложения и по строительству офисов на территории Зарядья», - сказал господин Кузнецов. Он напомнил, что городские власти приняли решение о развитии в этом месте «общественного пространства». «Реализация проекта будет осуществляться за счет городского бюджета. Сейчас пока нет детального проекта, трудно говорить об окончательной стоимости всех работ», - отметил главный архитектор.