Компания "Ленстройтрест" представила проект нового жилого комплекса в Гатчине
Компания "Ленстройтрест" получила разрешение на строительство жилого комплекса "IQ Гатчина". Комплекс будет построен на въезде в Гатчину на территории 19,2 га. Объем инвестиций в проект составит около 8,4 млрд рублей, из них в пределах 2,4 млрд рублей будет вложено в строительство 1-й очереди комплекса.
По оценкам застройщика, около 40% квартир в "IQ Гатчина" приобретут жители Гатчины и Гатчинского муниципального района, еще 50% - жители других территорий Ленинградской области и Санкт-Петербурга, 10% жилья придется на жителей других регионов России. Средняя стартовая цена продаж квартир в "IQ Гатчина", как сообщили в компании "Ленстройтрест", составит 62,7 тыс. рублей за кв. м.
Проект предусматривает 3 очереди строительства, которые будут реализованы в период с 4-го квартала 2013 года по 4-й квартал 2019 года. Общая площадью жилья составит 138 тыс. кв. м, плотность застройки - 7,2 тыс. кв. м на 1 га. На участке появятся также школа на 600 учащихся, 2 детских сада общей емкостью 280 мест и торговый центр. В рамках первой очереди нового комплекса будут построены два корпуса высотой 6-11 этажей с общим количеством квартир 756.
В ЖК "IQ Гатчина", как сообщили в компании-застройщике, будет реализована концепция гармоничной жилой среды, предложенная шведским архитектурным бюро Tovatt Architects & Planners
Правительств Петербурга внесло изменения в постановление №1669 от 5 октября 2004 года в части продления сроков реконструкции здания под апартамент-отель по адресу Адмиралтейский район, пер. Антоненко, д. 2 до ноября 2015 года. Ранее установленный срок окончания реконструкции предусматривался в мае 2013 года. В связи с этим к инвестору, ООО "Файв стар", будут применены штрафные санкции в размере 9,63 млн рублей.
Как доложил Михаил Демиденко, председатель комитета по строительству Петербурга, выполнение строительных работ на объекте составляет более 10%. Полностью произведено расселение, проектирование, фундаментные работы, заменены инженерные сети, на 50% усилены конструкции здания и на 90% проведены демонтажные работы.
Ранее часть здания находилась в оперативном управлении Дома народного творчества, часть занимали жилые помещения государственного жилищного фонда, третья доля здания использовалась под общежития. Для перебазирования Дома народного творчества инвестор приобрел здание и земельный участок по адресу Прилукская ул., д. 37.
"Задержка сроков при реконструкции здания произошла из-за длительного решения вопросов по изъятию части помещений из оперативного управления Дома народного творчества и его переезда. а также расселение жильцов, проживающих в части здания", прокомментировал Михаил Демиденко. Он добавил, что ООО "Файв стар"выполнило инвестиционные условия по передаче жилой площади в 5,9 тыс. кв.м в собственность Петербурга для расселения граждан.
Возводимый апартамент-отель в высоту составляет 5-6 этажей и рассчитан на 39 номеров. На территории двора и под землей предусмотрено размещение автостоянок на 45 мест.
КУГИ подтвердил исполнение инвестором своих обязательств в течение 13 месяцев.
Добавим, что данное здание не является памятников архитектуры.