Смольный продлил срок реконструкции апартамент-отеля в пер. Антоненко, д.2
Правительств Петербурга внесло изменения в постановление №1669 от 5 октября 2004 года в части продления сроков реконструкции здания под апартамент-отель по адресу Адмиралтейский район, пер. Антоненко, д. 2 до ноября 2015 года. Ранее установленный срок окончания реконструкции предусматривался в мае 2013 года. В связи с этим к инвестору, ООО "Файв стар", будут применены штрафные санкции в размере 9,63 млн рублей.
Как доложил Михаил Демиденко, председатель комитета по строительству Петербурга, выполнение строительных работ на объекте составляет более 10%. Полностью произведено расселение, проектирование, фундаментные работы, заменены инженерные сети, на 50% усилены конструкции здания и на 90% проведены демонтажные работы.
Ранее часть здания находилась в оперативном управлении Дома народного творчества, часть занимали жилые помещения государственного жилищного фонда, третья доля здания использовалась под общежития. Для перебазирования Дома народного творчества инвестор приобрел здание и земельный участок по адресу Прилукская ул., д. 37.
"Задержка сроков при реконструкции здания произошла из-за длительного решения вопросов по изъятию части помещений из оперативного управления Дома народного творчества и его переезда. а также расселение жильцов, проживающих в части здания", прокомментировал Михаил Демиденко. Он добавил, что ООО "Файв стар"выполнило инвестиционные условия по передаче жилой площади в 5,9 тыс. кв.м в собственность Петербурга для расселения граждан.
Возводимый апартамент-отель в высоту составляет 5-6 этажей и рассчитан на 39 номеров. На территории двора и под землей предусмотрено размещение автостоянок на 45 мест.
КУГИ подтвердил исполнение инвестором своих обязательств в течение 13 месяцев.
Добавим, что данное здание не является памятников архитектуры.
Прокуратура Санкт-Петербурга выявила множество фактов затягивания сроков проектирования и строительства социальных объектов в городе, сообщила пресс-служба надзорного ведомства.
Так, неоднократно переносился срок выполнения работ по проектированию легкоатлетической базы в Осиновой Роще. Работы на объекте должны были завершиться еще во II квартале 2008 года, но не закончены до настоящего времени.
На два года продлен срок завершения работ по строительству инфекционной больницы в Полюстрово.
В прокуратуре отмечают, что социально-значимые объекты превращаются в долгострои не только по вине подрядчиков, но и из-за просчетов государственных заказчиков и отсутствия надлежащего взаимодействия между органами государственной власти.
В подавляющем большинстве случаев затягивание сроков проектирования и строительства проблемных объектов связано с обременением земельных участков, на которых ведется строительство (наличие арендных правоотношений с третьими лицами, других сформированных участков в границах проектирования, размещение имущества третьих лиц в связи с неосвобождение участков в добровольном порядке и т.п.).
Вместе с тем, по закону заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок, площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
Данная обязанность Комитетом по строительству, являющимся основным заказчиком строительства объектов социальной инфраструктуры, исполняется не всегда, утверждают в петербургской прокуратуре.
Например, срок ввода в эксплуатацию детского сада в Шувалово-Озерках перенесен в связи с тем, что на момент заключения контракта участок был занят автостоянкой и плоскостными гаражами, для выселения которых потребовалось обращение в суд. Длительные сроки освобождения участка не позволили подрядчику исполнить государственный контракт в установленный срок.
В ряде случаев Комитетом по строительству заключаются государственные контракты на проектирование объектов социальной инфраструктуры в отсутствие утвержденной документации по планировке территории. Более того, допускаются заключения государственных контрактов на строительство капитальных объектов, размещение которых не соответствует утвержденной документации по планировке территории.
Так, Комитетом по строительству заключен государственный контракт на выполнение проектно-изыскательских работ для строительства детского сада в районе парка «Сосновка». Однако в соответствии с проектом планировки с проектом межевания данной территории, утвержденным постановлением Правительства Санкт- Петербурга, указанная территория запланирована под размещение жилого дома и родильного дома.
Проектные материалы по внесению изменений в данную документацию, которые позволят осуществить строительство детского сада, разрабатываются с 2010 года и до настоящего момента не утверждены.
Отсутствие утвержденной корректировки документации по планировке территории исключает возможность формирования границ участков и выдачу градостроительных планов на строительство детского сада, следствием чего является невозможность их проектирования, а государственный контракт, заключенный Комитетом, является заведомо неисполнимым.
В деятельности государственных заказчиков выявлены многочисленные нарушения норм законодательства о размещении государственного и муниципального заказа. Зачастую государственные контракты заключаются без проведения торгов с необоснованной ссылкой на возникновение обстоятельств непреодолимой силы. Установлены факты непринятие мер к подрядчикам, ненадлежащим образом выполняющих свои договорные обязательства.
По результатам проверки приняты меры прокурорского реагирования.