Эксперты: Регионам России не хватает качественных офисов
Москва является лидером и крупнейшим рынком деловой недвижимости в России – на одного жителя здесь приходится почти 1,3 кв. м. офисных площадей. Между столичным и региональными рынками наблюдается значительный разрыв. Самыми близкими по обеспеченности офисами являются Санкт-Петербург (отстает от Москвы почти в 3 раза), Екатеринбург (в 3,5 раза) и Новосибирск (в 4,5 раза), говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.
По данным экспертов, на жителя Петербурга приходится менее 0,5 кв. м качественных офисных площадей, Екатеринбурга – 0,4 кв. м, Новосибирска – 0,3 кв. м. Наименее развитые офисные рынки, такие как Омск, Уфа и Челябинск, отстают от Москвы в среднем в 20 раз. В основном такая значительная разница объясняется тем, что офисный рынок в этих городах представлен административными зданиями, построенными в советский период и первыми этажами жилых домов, которые не рассматриваются как качественные.
Таким образом, потребность в качественных офисных площадях на региональных рынках России все еще не удовлетворена, а в некоторых городах не будет удовлетворена даже с учетом строящихся объектов.
Столичные власти готовят предложения по внесению поправок в действующее законодательство, которые позволят ежегодно проводить плановые проверки застройщиков, заявил журналистам председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«По действующему законодательству мы имеем право проводить плановые проверки застройщиков не чаще, чем один раз в три года. Ранее эта мера была принята для поддержки и стимулирования бизнеса. Сейчас мы готовим поправки к 294-му федеральному закону», - сказал К. Тимофеев.
Он отметил, что Москва предлагает проводить плановые проверки ежегодно, а также на основании требования прокуратуры, при истечении срока исполнения ранее выданного предписания о каком-либо нарушении и при поступлении в органы государственного контроля обращений и заявлений граждан о нарушении их прав.
По мнению чиновников, внесение поправок позволит более эффективно защищать участников долевого строительства от действий недобросовестных застройщиков.