Эксперты: Регионам России не хватает качественных офисов
Москва является лидером и крупнейшим рынком деловой недвижимости в России – на одного жителя здесь приходится почти 1,3 кв. м. офисных площадей. Между столичным и региональными рынками наблюдается значительный разрыв. Самыми близкими по обеспеченности офисами являются Санкт-Петербург (отстает от Москвы почти в 3 раза), Екатеринбург (в 3,5 раза) и Новосибирск (в 4,5 раза), говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.
По данным экспертов, на жителя Петербурга приходится менее 0,5 кв. м качественных офисных площадей, Екатеринбурга – 0,4 кв. м, Новосибирска – 0,3 кв. м. Наименее развитые офисные рынки, такие как Омск, Уфа и Челябинск, отстают от Москвы в среднем в 20 раз. В основном такая значительная разница объясняется тем, что офисный рынок в этих городах представлен административными зданиями, построенными в советский период и первыми этажами жилых домов, которые не рассматриваются как качественные.
Таким образом, потребность в качественных офисных площадях на региональных рынках России все еще не удовлетворена, а в некоторых городах не будет удовлетворена даже с учетом строящихся объектов.
Главгосэкспертиза к 25 декабря закончит рассмотрение проектно-сметной документации по проекту «Комплексное развитие Мурманского транспортного узла». Об этом сообщил вице-губернатор Мурманской области Григорий Стратий. По его словам, реализация проекта столкнулась с рядом объективных сложностей. В частности, от участия в проекте отказался один из инвесторов – «Синтез-Петролеум». При этом другой соинвестор проекта завершил проектирование и прошел экспертизу. Та часть проекта, которая финансировалась из федерального бюджета, тоже получила одобрение экспертизы. По словам господина Стратия, у ГГЭ было большое желание не принимать этот проект по формальному признаку. И областному правительству пришлось обращаться в разные федеральные структуры, вплоть до президента.