На месте ВВЦ планируют создать парк российского уровня
Территория Всероссийского выставочного центра станет крупной парковой зоной, передает «Интерфакс» со ссылкой на главу департамента культуры столицы Сергея Капкова. «Это должен быть большой парк российского уровня, там должно быть интересно всем. ВДНХ - это большой бренд, сколько фильмов в нем снято, сколько связано с ним историй», - сказал господин Капков. По его словам, уже к началу следующего паркового сезона - в мае - начнется благоустройство территории ВВЦ. «Мы будем делать большие исследования, опрашивать жителей города, привлекать специалистов, чтобы определить, какое содержание там должно быть», - сообщил глава департамента. Вместе с тем, он подчеркнул, что выставочная деятельность на ВВЦ продолжится. Сергей Капков сообщил, что в ближайший вторник состоится совещание по вопросам развития территории ВВЦ. «Проводится инвентаризация, дальше будем делать заключения по памятникам архитектуры на территории ВВЦ, включая фонтаны, для того чтобы понимать, в каком они состоянии и сколько будет стоить их восстановление и реставрация», - добавил чиновник.
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.