Коммерческие помещения в ЖК «Северная Долина» продадут на аукционе
Пресс-служба «Российского аукционного дома» сообщила о подписании договора о сотрудничестве РАД и компанией «Главстрой-СПб». Согласно этому договору аукционный дом проведет торги по продаже встроенных нежилых помещений, общей площадью 2 623 кв.м в жилом комплексе «Северная Долина». ЖК расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга.
Торги намечены на 18 декабря текущего года. Общая стоимость всех десяти лотов составит 330,8 млн рублей.
Речь идет о нежилых помещениях, расположенных на первом этаже жилого комплекса в поселке Парголово. Площадь объектов варьируется от 98 до 743 кв. м.
Сейчас все эти помещения сдаются в аренду.
Жилой комплекс «Северная Долина» возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Это новый район со статусом отдельного муниципального образования, где будут проживать более 80 000 человек. На его территории предполагается строительство более 2,7 млн кв. м жилья, а также объектов торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры – детские сады, школы, поликлиники, отделения полиции, пожарной части, магазины, отделения связи, спортивные сооружения. Дополнительно будет построен собственный торгово-развлекательный комплекс общей площадью 40 тыс. кв. м.
По данным опроса клиентов департамента ипотеки «НДВ СПб», около 67% потенциальных заемщиков Петербурга готово платить по ипотечному кредиту ежемесячно не более трети совокупного дохода. Половину дохода отдавать планируют только 18% клиентов.
При этом меньше всего – 3% – потенциальных заемщиков выказали готовность выплачивать банку десятую часть доходов. Связано это, скорее всего, с пониманием реалий рынка ипотеки: как правило, размер ипотечного платежа в Петербурге составляет 15 000-30 000 рублей, что значительно больше 10% среднего ежемесячного дохода.
Отдавать за ипотеку в месяц пятую часть доходов готово 12% потенциальных заемщиков.
Как отмечают специалисты, фактически лишь части клиентов при получении кредита удается уложиться в указанные ими рамки. В большинстве же случаев реальный ежемесячный платеж оказывается на 10-15% выше планируемого, так как в процессе поиска квартиры требования к ней, а значит, и цена возрастают.