Приставы заставили ЖилКомСервис отремонтировать кровли
Судебные приставы Смольнинского отдела УФССП России по Санкт-Петербургу успешно исполнили решение суда, обязав ЖилКомСервис №3 устранить протечки в крышах жилых домов, сообщила пресс-служба организации.
Жильцы домов Центрального района Петербурга обратились в суд с жалобой на действия ЖилКомСервиса №3. Прошлой зимой жилищники, убирая с крыш снег, повредили кровли, из-за чего начались протечки, от которых пострадали несколько квартир на верхних этажах.
Суд обязал ЖилКомСервис №3 провести текущий ремонт кровельного покрытия над пострадавшими квартирами. Судебный пристав довел до сведения директора ЖКС Центрального района решение суда, однако никаких действий жилищниками предпринято не было. А вот после второго визита пристава, предупредившего об уголовной ответственности за неисполнение решения суда, дело сдвинулось. Крыши починили.
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.