В Новой Москве построят 400 тыс кв.м. муниципального жилья
На присоединенных территориях Москвы планируется построить 300 - 400 тысяч квадратных метров муниципального жилья, об этом сообщил в четверг на «Кластерном саммите» советник руководителя Департамента развития новых территорий столицы Валерий Зубахин.
Он отметил, что земли в Троицком и Новомосковском административных округах в основном находятся в частной собственности.
«Именно поэтому основной объем строительства жилой недвижимости на присоединенных территориях будет коммерческим», - пояснил В. Зубахин.
Он сказал, что в настоящее время идет подбор площадок для строительства муниципального жилья на площади от 300 до 400 тысяч квадратных метров.
Как отмечал ранее руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, в 2013 году на территории Троицкого и Новомосковского административных округов столицы планируется ввести в эксплуатацию 1,1 млн кв. метров жилья. За десять месяцев строителям удалось сдать один миллион «квадратов» жилых площадей.
Напомним, 1 июля 2012 года границы города увеличились за счет присоединения земель на юго-западе Подмосковья. В результате расширения границ территория столицы увеличилась примерно в 2,4 раза. Население «новой Москвы» составляет 235 тысяч человек.
По данным опроса клиентов департамента ипотеки «НДВ СПб», около 67% потенциальных заемщиков Петербурга готово платить по ипотечному кредиту ежемесячно не более трети совокупного дохода. Половину дохода отдавать планируют только 18% клиентов.
При этом меньше всего – 3% – потенциальных заемщиков выказали готовность выплачивать банку десятую часть доходов. Связано это, скорее всего, с пониманием реалий рынка ипотеки: как правило, размер ипотечного платежа в Петербурге составляет 15 000-30 000 рублей, что значительно больше 10% среднего ежемесячного дохода.
Отдавать за ипотеку в месяц пятую часть доходов готово 12% потенциальных заемщиков.
Как отмечают специалисты, фактически лишь части клиентов при получении кредита удается уложиться в указанные ими рамки. В большинстве же случаев реальный ежемесячный платеж оказывается на 10-15% выше планируемого, так как в процессе поиска квартиры требования к ней, а значит, и цена возрастают.