Эксперты: Петербуржцы готовы платить за ипотеку не более трети дохода
По данным опроса клиентов департамента ипотеки «НДВ СПб», около 67% потенциальных заемщиков Петербурга готово платить по ипотечному кредиту ежемесячно не более трети совокупного дохода. Половину дохода отдавать планируют только 18% клиентов.
При этом меньше всего – 3% – потенциальных заемщиков выказали готовность выплачивать банку десятую часть доходов. Связано это, скорее всего, с пониманием реалий рынка ипотеки: как правило, размер ипотечного платежа в Петербурге составляет 15 000-30 000 рублей, что значительно больше 10% среднего ежемесячного дохода.
Отдавать за ипотеку в месяц пятую часть доходов готово 12% потенциальных заемщиков.
Как отмечают специалисты, фактически лишь части клиентов при получении кредита удается уложиться в указанные ими рамки. В большинстве же случаев реальный ежемесячный платеж оказывается на 10-15% выше планируемого, так как в процессе поиска квартиры требования к ней, а значит, и цена возрастают.
В Жилищном комитете Санкт-Петербурга сообщили, что в течение этого года в районные суды и мировым судьям направлено 30,4 тыс. исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов в отношении злостных неплательщиков жилищно-коммунальных услуг.
В комитете уточнили, что больше всего коммунальных долгов накопилось в Центральном (909 млн. руб.), Невском (610 млн руб.) и Приморском (610 млн руб.) районах Санкт-Петербурга. Игнорируют счета за ЖКУ 398 235 семей. По состоянию на сентябрь сумма просроченной коммунальной задолженности в целом по городу составила 6 655,1 млн руб., что на 13 млн руб. меньше указанной суммы задолженности на август текущего года.
За девять месяцев этого года гражданам выдано почти 300 тысяч предписаний, в результате чего оплачено долгов на сумму 845 миллионов рублей.
Также районными жилищными агентствами используется дополнительный метод воздействия на неплательщиков – нанимателей - предъявление исков о выселении в случае неоплаты жилищных и коммунальных услуг более 6 месяцев (количество дел о выселении – 208, судами вынесено 8 решений об удовлетворении заявленных требований). Часть граждан, не дожидаясь выселения, оплатили имеющуюся задолженность на сумму 4,5 млн рублей.
Необходимо отметить, что часть граждан, получив приглашение в суд, оплачивают долги до вынесения решения, избавляя себя от уплаты дополнительных судебных расходов (по состоянию на сентябрь 2013 года таким образом оплачено 257,6 млн рублей). Производство по данным делам судом прекращается.