Эксперты: Петербуржцы готовы платить за ипотеку не более трети дохода
По данным опроса клиентов департамента ипотеки «НДВ СПб», около 67% потенциальных заемщиков Петербурга готово платить по ипотечному кредиту ежемесячно не более трети совокупного дохода. Половину дохода отдавать планируют только 18% клиентов.
При этом меньше всего – 3% – потенциальных заемщиков выказали готовность выплачивать банку десятую часть доходов. Связано это, скорее всего, с пониманием реалий рынка ипотеки: как правило, размер ипотечного платежа в Петербурге составляет 15 000-30 000 рублей, что значительно больше 10% среднего ежемесячного дохода.
Отдавать за ипотеку в месяц пятую часть доходов готово 12% потенциальных заемщиков.
Как отмечают специалисты, фактически лишь части клиентов при получении кредита удается уложиться в указанные ими рамки. В большинстве же случаев реальный ежемесячный платеж оказывается на 10-15% выше планируемого, так как в процессе поиска квартиры требования к ней, а значит, и цена возрастают.
Комитет по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга
выступил с разъяснением своей позиции в ситуации с освобождением арендатором помещения на Пристанской улице в Петродворце. Как следует из сообщения комитета, это помещение было сдано в аренду общественной организации «Санкт-Петербургское общество ревнителей истории Стрельны» в 1996 году с целью организации там музея-выставки. Когда срок договора истек, наниматели не освободили площадь в установленные сроки.
Арбитражный суд постановил принудительно выселить арендаторов. Однако Общество заключило договор с Музеем военного костюма и организовало на указанной площади филиал Музея. КУГИ снова обратился в суд и добился решения об освобождении помещения.
Решением Арбитражного суда СПб и ЛО исковые требования КУГИ о выселении Общества и Музея военного костюма были удовлетворены в полном объеме. Судебным решением с ответчиков было взыскано и неосновательное обогащение за фактическое использование здания в размере около 300 000 рублей. Данное решение вступило в силу 28.11.2011 г. постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и было оставлено без изменений постановлением Федерального арбитражного апелляционного суда Северо-Западного округа и Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
С тех пор арендаторов не раз уведомляли о необходимости освободить помещение, но они эти требования игнорировали.
31.10.2013г. судебные приставы Петродворцового районного отдела УФССП России по Санкт-Петербургу приступили к принудительным действиям по выселению должников в присутствии взыскателя, Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Поисково-спасательная служба Санкт-Петербурга» и представителей районной Администрации. Имущество, находившееся в здании, было описано и передано на ответственное хранение взыскателю, поскольку ответчики отказались забрать его самостоятельно.
На сегодняшний день здание силами судебных приставов от незаконных пользователей окончательно освобождено.