Эксперты: Петербуржцы готовы платить за ипотеку не более трети дохода
По данным опроса клиентов департамента ипотеки «НДВ СПб», около 67% потенциальных заемщиков Петербурга готово платить по ипотечному кредиту ежемесячно не более трети совокупного дохода. Половину дохода отдавать планируют только 18% клиентов.
При этом меньше всего – 3% – потенциальных заемщиков выказали готовность выплачивать банку десятую часть доходов. Связано это, скорее всего, с пониманием реалий рынка ипотеки: как правило, размер ипотечного платежа в Петербурге составляет 15 000-30 000 рублей, что значительно больше 10% среднего ежемесячного дохода.
Отдавать за ипотеку в месяц пятую часть доходов готово 12% потенциальных заемщиков.
Как отмечают специалисты, фактически лишь части клиентов при получении кредита удается уложиться в указанные ими рамки. В большинстве же случаев реальный ежемесячный платеж оказывается на 10-15% выше планируемого, так как в процессе поиска квартиры требования к ней, а значит, и цена возрастают.
Чтобы не оказаться на скамье подсудимых, руководитель строительной компании ООО «Юдаск» заплатил 4,5 миллиона рублей, которые должен был по решению суда выплатить покупательнице квартиры. Дело в том, что, заключив с гражданкой договор о купле-продаже квартиры, организация так и не построила жилье. Обратившись в суд, заявительница выиграла дело. Но руководство компании затягивало выплату компенсации до тех пор, пока не было заведено уголовное дело на главу фирмы. После этого коммерсант выплатил долг в полном объеме.