Эксперты: Петербуржцы готовы платить за ипотеку не более трети дохода
По данным опроса клиентов департамента ипотеки «НДВ СПб», около 67% потенциальных заемщиков Петербурга готово платить по ипотечному кредиту ежемесячно не более трети совокупного дохода. Половину дохода отдавать планируют только 18% клиентов.
При этом меньше всего – 3% – потенциальных заемщиков выказали готовность выплачивать банку десятую часть доходов. Связано это, скорее всего, с пониманием реалий рынка ипотеки: как правило, размер ипотечного платежа в Петербурге составляет 15 000-30 000 рублей, что значительно больше 10% среднего ежемесячного дохода.
Отдавать за ипотеку в месяц пятую часть доходов готово 12% потенциальных заемщиков.
Как отмечают специалисты, фактически лишь части клиентов при получении кредита удается уложиться в указанные ими рамки. В большинстве же случаев реальный ежемесячный платеж оказывается на 10-15% выше планируемого, так как в процессе поиска квартиры требования к ней, а значит, и цена возрастают.
Объем жилищных кредитов, выданных в рублях на территории РФ с начала текущего года вырос, по сравнению с аналогичным периодом 2012 года, на 29% - до 925 миллиардов рублей, следует из информации Центробанка РФ, опубликованной на официальном на сайте.
Увеличился и объем валютных кредитов на приобретение жилья.
Он составил 14,5 миллиарда рублей за 9 месяцев, что на 20% превышает аналогичный показатель 2012 года.
При этом объем ипотечных жилищных кредитов в рублях, выданных в январе-сентябре 2013 года в РФ, вырос на 29,5% и достиг 894,4 миллиарда рублей. В то же время объем валютных ипотечных жилищных кредитов увеличился на 19% - до 11,5 миллиарда рублей.
Согласно отчету ЦБ, средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в рублях, выданным в РФ в январе-сентябре 2013 года, увеличилась на 0,4 процентного пункта и достигла 12,6%, а по жилищным кредитам в валюте снизилась на 0,1 процентного пункта до 9,7%.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение января-сентября, выросла на 0,4 процентного пункта и достигла 12,6%. В то же время средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в валюте снизилась по сравнению с показателем аналогичного периода 2012 года на 0,1 процентных пункта и составила 9,6%.