Санкт-Петербург. Все зависит от места
Доходность вложений в коммерческую недвижимость Петербурга снижается и приближается к уровню европейских столиц.
Сегмент коммерческой недвижимости постепенно «европеизируется». В нынешнем году, по оценкам директора департамента коммерческой недвижимости ЦН «Ината» Александра Степанова, доходность коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 16-18%, и намечается тенденция к постепенному снижению доходности и приближению ее к уровню европейских столиц (для примера, в Праге доходность составляет порядка 8-10%). Таким образом, сроки окупаемости вложений в коммерческую недвижимость увеличиваются с 2-3 до 6-8 лет.
Что же касается цены квадратного метра коммерческой недвижимости, то приводить средние показатели по городу бессмысленно – все зависит от места расположения объекта. Так, стоимость 1 кв. метра на Большом проспекте Петроградской стороны доходит до $7000, но чем дальше от центра и «проходных» мест, тем она ниже.
АСН-Инфо
Подробнее о состоянии и развитии рынка недвижимости см. здесь.
Строителям обещают облегчить жизнь за счет изменения НДС.
По словам вице-премьера Правительства РФ Александра Жукова, налог на прибыль, создающий значительно лучшие условия для инвестиций, принят Госдумой, одобрен Советом Федерации и в ближайшее время должен быть подписан президентом Владимиром Путиным. «Так же как и изменения в налог на добавленную стоимость, которые значительно облегчают инвестиции в капитальное строительство. В начале июля этот законопроект должен быть одобрен Советом Федерации, – сообщил вчера во время встречи с Президентом РФ вице-премьер российского правительства.
АСН-Инфо
АСН-Инфо