В Колпино 11 домов перейдут на экспериментальное обслуживание теплосетей
Сегодня на совещании с вице-губернатором Петербурга Владимиром Лавленцевым зампред Жилищного комитета Денис Шабуров сообщил о планах передать внутридомовые сети 11 жилых домов в Колпино в ведение ГУП «ТЭК» в порядке эксперимента.
Предпринять такой шаг Смольный побудили многочисленные случаи так называемых «перетопов» и «недотопов», зафиксированных в городе прошлой зимой по вине управляющих компаний, которые не регулируют положение задвижек в подвалах домов. Власти надеются, что переведя внутридомовые сети в зону ответственности теплоэнергетиков, поспособствуют исключению таких неприятностей из жизни петербуржцев.
Предполагается, что во время эксперимента жители этих 11 домов будут платить за обслуживание внутридомовых сетей по 0,9 рублей с 1 кв.м квартиры.
Подрядную организацию для обслуживания сетей выберут 19 ноября. Согласно данным госзаказа на выбор обслуживающей организации, эксперимент стоимостью в 268 тыс. рублей завершится в конце мая 2014 года.
Если колпинский эксперимент окажется успешным, практику распространят на другие районы города.
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.