В Великом Новгороде индексируют пожизненную ренту
На заседании коллегии администрации Великого Новгорода 11 ноября был рассмотрен проект решения об установлении базовой суммы для расчета пожизненной ренты. В соответствии с Положением о порядке передачи принадлежащего пожилым гражданам жилья в собственность муниципального образования – городского округа Великий Новгород, размер базовой суммы для расчета пожизненной ренты подлежит ежегодной индексации и утверждается до формирования бюджета Великого Новгорода. Проектом бюджета Новгородской области на 2014-2016 годы предусмотрена индексация в 2014 году на 5%, в 2015 и 2016 годах на 4,5%, исходя из прогнозируемого уровня инфляции на очередной финансовый год. Размер базовой суммы для расчета пожизненной ренты в 2013 году составил 939 рублей, в 2013 году эта сумма увеличится до 986 рублей. Проект решения будет рассмотрен на очередном заседании Думы Великого Новгорода в конце ноября. На настоящий момент администрация Великого Новгорода выплачивает пожизненную ренту по 31 договору. Программа действует в городе с 1995 года и основными целями ее являются оказание постоянной адресной помощи престарелым нуждающимся пенсионерам из средств городского бюджета, защита пенсионеров от посягательств на их собственность со стороны квартирных мошенников и формирование резервного муниципального жилищного фонда.
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.