Лавленцев недоволен отношением подрядчиков к бюджетным деньгам
Вице-губернатор Петербурга Владимир Лавленцев совершил сегодня объезд объектов инженерно-технического хозяйства города. Чиновник проверил, как ведутся работы по ремонту газопровода на улице Ольги Бергольц (ООО «Балтгазтеплострой»), строительство водовода Караваевской улице (ООО «Мост-Сервис»), реконструкцию водовода на улице Лопатина (где ООО «Петроком»), реконструкцию канализационных сетей от Ириновского проспекта до проспекта Наставников (ЗАО «Водоканалстрой»), реконструкцию аналогичных сетей на Новороссийской улице (ЗАО «СМУ 53»).
По всем указанным объектам сроки завершения работ переносились.
«Самое удивительное для нас – это такое отношение исполнителей работ к бюджетным деньгам », - заявил Лавленцев. Он подчеркнул, что город терпит ущерб от действий недобросовестных подрядчиков.
«Здесь надо принимать жесткие меры, выставлять штрафные санкции достаточно большие, разрывать контракты и, наверное, как-то перегруппировывать рынок. Есть большой перекос в сторону крупных подрядчиков», - сказал вице-губернатор. Он отметил, что на рынке действуют в немалом количестве некрупные и средние предприятия, которые могут оказаться более заинтересованными в работе по госконтрактам.
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.