В Курортном районе следят за расселенными домами
Вчера, 11 ноября, на аппаратном совещании глава администрации Курортного района Алексей Куимов распорядился создать несколько рабочих групп по контролю за состоянием расселенных домов. В состав рейдовых бригад будут входить представители администрации Курортного района, УФМС и ОМВД. На сегодня в Курортном районе насчитывается 78 пустых домов, бывшие обитатели которых улучшили свои жилищные условия.
С 2006 года в Курортном районе действуют программы расселения непригодных для проживания аварийных домов. С начала действия программ расселено 164 дома и 6 помещений - 869 семей получили благоустроенное жилье за счет бюджета Санкт-Петербурга.
Все расселенные дома будут осмотрены и все незаконные жильцы будут вынуждены покинуть место их временного обитания. Глава района надеется, что до крайних мер - принудительного выселения – дело не дойдет, сообщает пресс-служба администрации района.
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.