SRV продолжит строить дома в Выборге
Финский концерн SRV принял инвестиционное решение о строительстве двух новых домов в рамках проекта «Малая Финляндия» в Выборге, сообщила пресс-служба компании.
Каждый из двух 8-этажных домов рассчитан на 53 квартиры общей площадью порядка 6 000 кв.м: из них по 30 однокомнатных, 15 и 14 двухкомнатных, 8 и 9 трехкомнатных. «Малая Финляндия» также предложит покупателям концепцию открытых планировочных решений. Средняя стоимость 1 кв.м жилой площади в комплексе комфорт-класса составит порядка 65 тыс. руб..
Концерн SRV планирует приступить к строительству очередных домов комплекса весной 2014 года, при этом продажи квартир откроются в начале следующего года. Ориентировочный срок сдачи проекта – 3 квартал 2015 года.
Жилой комплекс «Малая Финляндия» расположен на берегу морского залива в 1,4 км от центра Выборга, в непосредственной близости от международной трассы «Скандинавия».
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.