В Петродворцовом районе расселены 6 аварийных домов
С начала текущего года в Петродворцовом районе Петербурга 57 семей, проживавших в аварийном жилье, были обеспечены новыми квартирами по договорам социального найма и мены, об этом сообщает пресс-служба администрации района.
Как сказано в сообщении, за 9 месяцев этого года полностью расселены 6 многоквартирных домов и 2 непригодных для проживания помещения.
По состоянию на 1 октября 2013 года, в Петродворце подлежат расселению 33 аварийных дома и 16 помещений, в которых проживает 219 семей. Из них 144 уже дали согласие на предлагаемое жилье. Для переселения граждан из аварийного жилфонда в этом году Жилищным комитетом выделены 159 квартир: 44 из них уже предоставлены по договорам социального найма и мены, оставшиеся 115 квартир проходят оформление.
Кроме того, в этом году по договорам найма 15 семьям предоставлен маневренный фонд. По договорам аренды юридическим лицам передано 5 квартир коммерческого использования. В администрацию района поступило 10 заявлений от многодетных семей о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» подсчитали, что за 3 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Подмосковья вырос в 1,5 раза, а средневзвешенная разница цены предложения и продажи по 1,2,3-комнатым квартирам сегодня составляет 3,77%.
В 2011 году средневзвешенный срок экспозиции жилья по 1,2,3-комнатным квартирам составлял 75 дней, к 2013 году этот показатель вырос почти на треть и составил 97 дней. При этом средний срок экспозиции комнат и трехкомнатных квартир увеличился на 1 месяц, а однокомнатные квартиры стали задерживаться на рынке в среднем на 20 дней дольше. Самые востребованные квартиры текущего года - «двушки» - за 3 года прибавили к своему сроку экспозиции лишь неделю. (подробнее см. таблица 1).
Увеличение сроков экспозиции «трешек» вполне закономерно - площадь квартир и соответствующая цена всегда сдерживали спрос на эти объекты, а в условиях невысокой (если сравнивать с докризисным периодом) покупательской способности последних лет такие квартиры стали продаваться и по полгода. Удивительно, но самые востребованные когда-то объекты – комнаты и «однушки» – за 3 года утратили свои позиции на рынке, и даже их относительно доступная цена зачастую оставляет покупателей равнодушными. «За это время существенно изменилась психология покупателей жилья, что и привело к перераспределению спроса на вторичном рынке, - комментирует Сергей Власенко, президент Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». – В основном, это произошло благодаря развитию ипотечного кредитования: сегодня человек, обладающий суммой, достаточной для покупки комнаты, предпочитает занять недостающие деньги в банке, и купить полноценное жилье – пусть и однокомнатная, но зато квартира. Комнаты утратили былую ликвидность, и продавать их с каждым годом становится все сложнее. Это же происходит и с однокомнатными квартирами – лучше добавить средства и приобрести двухкомнатную квартиру, особенно актуально для молодых семей, планирующих пополнение».