В Великом Новгороде законсервируют старинную церковь
В Великом Новгороде на общественных слушаниях был представлен проект консервации здания церкви Благовещения XIV века на Рюриковом городище.
Реконструировать старинную постройку в первозданном виде не представляется возможным из-за того, что она была существенно перестроена, а в годы ВОВ сильно повреждена. Тем не менее, ее хотят использовать как туристический объект.
По словам главного архитектора проекта Виктора Попова, здание церкви, построенной в 1343 году, предполагается законсервировать, привнеся дополнения. Например, её арки будут остеклены для защиты от дождя и снега.
Работы планируется начать в 2014 году. Консервацию намерены провести за 18 месяцев, два сезона по пять месяцев будут проводиться археологические раскопки. Проект, как ожидается, реализуют при поддержке Министерства культуры РФ и Международного банка реконструкции и развития.
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.