Эксперты: Средняя цена новостроек Петербурга за октябрь выросла на 0,11%
Специалисты департамента аналитики «НДВ СПб» проанализировали динамику цен на жилье в новостройках Петербурга за октябрь текущего года.
По данным экспертов, за октябрь средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,11% по отношению к предыдущему месяцу, введенного в эксплуатацию - на 0,77%. На рынке вторичной недвижимости, наоборот, наблюдалось незначительное снижение средней цены на 0,04%.
В октябре средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 102 496 руб., в введенных в эксплуатацию– 118 196 руб.
В структуре предложения в октябре продолжилось сокращение доли более дешевых квартир в пользу более дорогих. Так, категории 60 000-75 000 руб./кв. м и 75 000-90 000 руб./кв. м сократились на 3 п.п. Значительнее всего (на 5 п.п.) возросла доля группы квартир в диапазоне 90 000-120 000 руб./кв. м. Доли категорий 120 000-150 000 руб./кв. м и 150 000-200 000 руб./кв. м прибавили по 1 п.п. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными.
В разрезе классов строящегося жилья в октябре произошло некоторое снижение средних ценовых показателей во всех сегментах кроме сегмента «комфорт», где рост средней цены составил 0,24%. В классах «эконом» и «элит» средние цены сократились примерно на 0,3-0,4%, бизнес-класс потерял лишь 0,03%.
Во введенных в эксплуатацию объектах, наоборот, был отмечен рост средней стоимости квадратного метра во всех сегментах, кроме «бизнес». Цены в эконом-классе выросли на 0,65%, в комфорт-классе – на 1,3%, в классе «элит» – на 0,9%. Падение средних цен в бизнес сегменте составило около 0,35%.
По типам квартир динамика в октябре также была разнонаправленная. Рост средних цен в строящихся домах был отмечен в сегменте студий (+0,5%) и 1-комнатных квартир (+0,2%). По остальным типам квартир динамика отрицательная в диапазоне от 0,5 до 1%.
Во введенных в эксплуатацию домах средние цены на студии упали на 0,34%, на 3-комнатные квартиры – на 0,12%. 1-комнатные и многокомнатные квартиры подорожали почти на 2%, а рост на 2-комнатные квартиры был более умеренным - всего 0,3%.
В совокупности все городские районные зоны в октябре показали рост средних цен. На 0,2% увеличились средние цены в группах «Центр» и «Юг». Средние цены в северных и восточных районах по каждой группе выросли на 0,8%.
Сегодня станция петербургского метрополитена «Спасская» обзаведется своим собственным наземным вестибюлем. Сама станция начала работать еще в 2009 году, но попасть на нее или с нее можно было, лишь воспользовавшись подземными переходами с соседних станций “Сенная площадь” и “Садовая”.
Работы по сооружению наклонного хода и вестибюля, встроенного в торгово-развлекательный комплекс “Пик-2”, завершены и сегодня в 15:00 пассажиры смогут спуститься на «Спасскую» через наземный вестибюль. К долгожданному событию ГУП “Петербургский метрополитен” выпустил праздничные жетоны.
Ранее "Метрострой" планировал открыть выход на Садовую улицу и улицу Ефимова в 2014г., но завершить работу удалось раньше срока благодаря отказу от строительства каких-либо зданий над выходом из "Спасской".
В итоге построен только кассовый наземный зал.
Кассовый зал и подземный вестибюль представляют собой единый ансамбль. Для отделки использовались белый мрамор из Греции, черный и коричневый габр из Финляндии. В торце кассового зала смонтированы пять мозаичных панно, на которых изображены картины из жизни Сенной площади XIX в.
В дальнейшем планируется объединить вестибюли станций "Спасская" и "Сенная", однако об этом можно будет говорить только после того, как будет готов проект комплексного благоустройства Сенной площади.