Эксперты: Средняя цена новостроек Петербурга за октябрь выросла на 0,11%
Специалисты департамента аналитики «НДВ СПб» проанализировали динамику цен на жилье в новостройках Петербурга за октябрь текущего года.
По данным экспертов, за октябрь средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,11% по отношению к предыдущему месяцу, введенного в эксплуатацию - на 0,77%. На рынке вторичной недвижимости, наоборот, наблюдалось незначительное снижение средней цены на 0,04%.
В октябре средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 102 496 руб., в введенных в эксплуатацию– 118 196 руб.
В структуре предложения в октябре продолжилось сокращение доли более дешевых квартир в пользу более дорогих. Так, категории 60 000-75 000 руб./кв. м и 75 000-90 000 руб./кв. м сократились на 3 п.п. Значительнее всего (на 5 п.п.) возросла доля группы квартир в диапазоне 90 000-120 000 руб./кв. м. Доли категорий 120 000-150 000 руб./кв. м и 150 000-200 000 руб./кв. м прибавили по 1 п.п. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными.
В разрезе классов строящегося жилья в октябре произошло некоторое снижение средних ценовых показателей во всех сегментах кроме сегмента «комфорт», где рост средней цены составил 0,24%. В классах «эконом» и «элит» средние цены сократились примерно на 0,3-0,4%, бизнес-класс потерял лишь 0,03%.
Во введенных в эксплуатацию объектах, наоборот, был отмечен рост средней стоимости квадратного метра во всех сегментах, кроме «бизнес». Цены в эконом-классе выросли на 0,65%, в комфорт-классе – на 1,3%, в классе «элит» – на 0,9%. Падение средних цен в бизнес сегменте составило около 0,35%.
По типам квартир динамика в октябре также была разнонаправленная. Рост средних цен в строящихся домах был отмечен в сегменте студий (+0,5%) и 1-комнатных квартир (+0,2%). По остальным типам квартир динамика отрицательная в диапазоне от 0,5 до 1%.
Во введенных в эксплуатацию домах средние цены на студии упали на 0,34%, на 3-комнатные квартиры – на 0,12%. 1-комнатные и многокомнатные квартиры подорожали почти на 2%, а рост на 2-комнатные квартиры был более умеренным - всего 0,3%.
В совокупности все городские районные зоны в октябре показали рост средних цен. На 0,2% увеличились средние цены в группах «Центр» и «Юг». Средние цены в северных и восточных районах по каждой группе выросли на 0,8%.
Конкурс «Лучшая бригада» и «Лучший по профессии» был инициирован в Санкт-Петербурге под брендом «Строймастер – Санкт-Петербург» в 2007 году. В 2008 году состоялся первый очный конкурс профессионального мастерства среди бригад и рабочих строительных профессий, прошедший на строительных площадках города.
Победители конкурса выходят во всероссийский финал I этапа Национального конкурса российских строителей «Строймастер» в двух номинациях: «Сто лучших рабочих строительного комплекса России» и «Сто лучших бригад строительного комплекса».
В этом году за звание лучших соревновались 17 бригад и 160 рабочих из строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Итоги конкурса «Строймастер 2013» были подведены 7 ноября в Николаевском дворце и выглядят следующим образом.
В номинации «Лучшая бригада» дипломы первой степени, памятные награды и звание лауреатов конкурса «Строймастер – 2013» получили:
- Бригада монтажников строительных конструкций Калгушкина Сергея Анатольевича, ЗАО «ДСК «Блок» (ЛСР.Строительство - Северо-Запад);
- Бригада монтажников строительных конструкций Пыжикова Александра Сергеевича, ЗАО «Киришский ДСК» (ООО «ОСК-Строй»);
- Бригада электрогазосварщиков Воровцова Михаила Ивановича, ЗАО «Гатчинский ССК»;
- Бригада буровиков Гаврилова Сергея Сергеевича, ЗАО «Геострой»;
- Бригада монтажников строительных машин и механизмов Горбачева Сергея Васильевича, ОАО «УМ-260»;
- Бригада каменщиков Волкова Сергея Михеевича, ООО «ИСК ЦДС»;
- Бригада слесарей аварийно-восстановительных работ (водоотведения)
Корото Евгения Сергеевича, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;
- Бригада по изготовлению воздуховодов прямоугольного сечения Соловьева Вячеслава Анатольевича, ЗАО «Вентиляционный завод «ЛИССАНТ».
Победителями в номинации «Лучший по профессии строитель» конкурсная комиссия назвала 10 рабочих, которые получили дипломы первой степени и памятные награды конкурса. Мастерами ЗОЛОТЫЕ РУКИ в этом году стали:
- Николаев Игорь Викторович, плотник 6 разряда,ОАО «УМ-260»;
- Юрышев Александр Михайлович, плотник 6 разряда, ОАО «УМ-260»;
- Доронин Александр Васильевич, монтажник по монтажу стальных и железобетонных конструкций, ОАО «Мостоотряд №19»;
- Цыпкунов Виктор Владимирович, машинист крана автомобильного
ОАО «Мостоотряд №19»;
- Волков Сергей Михеевич, каменщик, ООО «ИСК ЦДС»;
- Воровцов Михаил Иванович, электрогазосварщик, ЗАО «Гатчинский ССК»;
- Гаврилов Сергей Сергеевич, машинист буровой установки, ЗАО «Геострой»;
- Левочкин Александр Васильевич, плотник-паркетчик, ЗАО «УНР-41»;
- Васильев Владимир Дмитриевич, слесарь-ремонтник, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;
- Сапожников Алексей Петрович, начальник участка по строительству газораспределительных сетей, ГК «Кивеннапа».