На Васильевском острове 7 семей получили жилье
Как сообщили в пресс-службе администрации Василеостровского района, в рамках реализации концепции государственной жилищной политики Петербурга за октябрь новое жилье получили семь семей района. Среди них: три семьи ветеранов Великой Отечественной войны и две семьи инвалидов.
"Подводя предварительные итоги года, можно отметить, что всего в 2013 году обладателями новых квартир стали 67 семей плановых очередников. Среди них 18 семей ветеранов Великой Отечественной войны, 18 семей инвалидов общего заболевания и 17 многодетных семей", - говорится в сообщении пресс-службы районной администрации.
По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и, следовательно, снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.
Доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты. «У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% - у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
При этом эксперты называют и факторы, тормозящие развитие этого рынка: более высокий порог входа (в Петербурге – от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка – 15-16%, срок погашения – 10 лет).