Группа ЛСР подвела итоги работы в 2007 г.

07.02.2008 17:14

Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, подвела производственные итоги 2007 г.. По словам генерального директора ОАО «Группа ЛСР» Игоря Левита, практически все подразделения группы в 2007 г. добились значительного роста объемов продаж. «Позитивная динамика цен в течение всего прошлого года является вторым фактором роста выручки, что будет отражено в наших финансовых результатах за 2007 г.», - отметил Левит.

В 2007 г. компания ввела два объекта элитного жилья в Санкт-Петербурге: дом на Каменноостровский пр., 56-58 и I очередь комплекса «Дом у моря», а также II очередь комплекса «Конунг» в Выборге. При этом клиентам было передано 41,5 тысячи кв. м полезной жилой площади и 494 машиноместа. По сравнению с 2006 г. рост этих показателей составил 24% и 78% соответственно.

В сегменте жилой недвижимости эконом-класса ЛСР ввела такие объекты в Санкт-Петербурге, как «Пулковский Посад» (II очередь), «Дом на Чудновского», комплекс «Долгоозерный» (I очередь). Клиентам было передано 132 тысяч кв. м полезной площади. По сравнению с 2006 г рост составил 124%.

В 2007 г. ЛСР передала клиентам 3 тысячи кв. м полезной площади объектов загородного жилья. Это первый результат группы в этой сфере, после вхождения в сектор, который состоялся в 2004 г.

Общий объем монтажа двух домостроительных комбинатов входящие в состав Группы ЛСР (ДСК «Блок» и Гатчинский ДСК), составил в 2007 г. порядка 310 тысяч кв. м.

В 2007 г ЛСР реализовала свой первый проект в Москве - группа ввела в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Давыдковской». Москвичам было передано 15 тысяч кв. м полезной площади, а также 108 машиномест.

Увеличение девелоперского портфеля группы происходило в 2007 г. за счет приобретения 100% уставного капитала екатеринбургского ООО «Инвестпроект»; прав на земельные участки общей площадью 611 га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга под реализацию проекта «Цветной город/Ручьи», а также участка площадью 0,83 га на Крестовском острове. Кроме того, в 2007 г. ЛСР заключила инвестиционный контракт на реализацию объекта недвижимости на земельном участке площадью 0,39 га по адресу Ковенский пер., д.5 в Санкт-Петербурге и выиграла на торгах право комплексного освоения территории, расположенной в Красносельском районе города, общей площадью 23,9 га .

5 тысяч кв. м полезной площади офисной недвижимости и 21 машиноместо были сданы в эксплуатацию в бизнес-центре класса «А» Apollo в Санкт-Петербурге. Все площади были сданы в аренду. Новый бизнес-центр стал победителем Федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards в номинации «Бизнес-центр класса «А» Санкт-Петербург». Кроме того, в БЦ «Литера» на и «Гелиос» было сдано в аренду 4,7 тысяч кв.м полезной площади, а также 16 машиномест. В целом заполняемость бизнес-центров ЛСР на конец 2007 г. составила 99%.

В области производства и реализации строительных и нерудных материалов компания также продемонстрировала стабильный рост. В 2007 г. ЛСР реализовала 578 тысяч куб. м железобетонных изделий, что на 14% больше, чем в 2006 г . По товарному бетону объем реализации составил 1,6 млн. куб. м (прирост 31%), по кирпичу 289 млн. штук (прирост 6%), по газобетону 555 тысяч куб. м (прирост 6%). По нерудным материалам объем реализации в 2007 г. составил: по песку порядка 13,5 млн куб. м (прирост 15%), по щебню 4,27 млн. куб. м (прирост 19%).

В сфере оказания механизированных услуг Группа ЛСР также повысила производственные показатели. В 2007 г. компания приобрела в лизинг 45 новых башенных кранов, 40 из которых импортного производства (16 - марки Potain и 24 - марки Liebherr). Также были приобретены 12 подъемников марки Stros и один 100-тонный автокран Grove. Все башенные краны сразу же были установлены на объектах строительства: 24 единиц в Санкт-Петербурге и 21 единица в Москве.

В 2007 г. компания значительно увеличила производственные мощности своих предприятий и расширила географию деятельности. Она приступила к строительству нового газобетонного завода на Украине мощностью 400 тысяч куб. м продукции в год. В 2007 г. начались работы по увеличению мощности действующего газобетонного производства в Латвии с 82 тысяч куб. м (в 2006 г.) до 102 тысяч куб. м (в 2007 г.) с планируемым ростом в 2008 г. до 205 тысяч куб. м.

Активно развивался бизнес по производству и реализации товарного бетона. Были введены в эксплуатацию два новых бетонных завода в Москве и один в Санкт-Петербурге - построенный взамен одного из старых.

В области производства нерудных материалов в 2007 г. компания начала добычу карьерного песка на 2-х карьерах «Кирсино» и «Пугарево-3», а также с месторождения морского песка Stirsudden-Kyurenniemi. Кроме того, была начата модернизация оборудования для добычи намывного песка. Компания запустила новый мобильный дробильно-сортировочный завод для производства гранитного щебня марки Telsmith паспортной мощностью 600 тысяч куб. м в год.

В 2007 г. Группа ЛСР продолжила реализацию 2-х инвестиционных проектов на территории Ленинградской области по строительству цементного и кирпичных производств. Был проведен тендер и заключен контракт на сумму 126 млн. евро на поставку оборудования для цементного завода с датским концерном FLSmidth&Co.A/S, а также проведен тендер среди поставщиков оборудования для кирпичного производства. По итогам тендера победителем стала международная промышленная группа Ceric; сумма контракта составила 70,7 млн. евро.

Модернизация энергетической системы Петербурга идет по плану
01.02.2008 16:34

Сегодня в Санкт-Петербурге состоялось очередное заседание Оперативного штаба по выполнению мероприятий, предусмотренных Соглашениями о взаимодействии РАО «ЕЭС России» с Правительствами Санкт-Петербурга и Ленинградской области при реализации мероприятий для надежного электроснабжения потребителей города и области. Совещание проходило под руководством Первого заместителя Председателя Правления ОАО «ФСК ЕЭС» Александра Чистякова. В работе штаба приняли участие топ-менеджеры Федеральной сетевой компании, филиала ОАО «ФСК ЕЭС» – Магистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада, ОАО «Ленэнерго», Объединенного диспетчерского управления Северо-Запада и других предприятий электроэнергетики региона, а также руководители проектных организаций и представители Правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Как сообщает пресс-служба ФСК ЕЭС России, на заседании были рассмотрены промежуточные итоги работы энергокомпаний по строительству и реконструкции объектов, входящих в Соглашения. В ходе реализации инвестиционной программы ОАО «ФСК ЕЭС», с момента предыдущего заседания Оперативного штаба, МЭС Северо-Запада ввели в эксплуатацию новую подстанцию 330 кВ Ржевская (Санкт-Петербург) – первый за последние 20 лет объект нового строительства напряжением 330 кВ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для присоединения подстанции к Ленинградской энергосистеме впервые применена уникальная технология – прокладка кабельной линии 330кВ из сшитого полиэтилена. Данный объект позволит повысить надежность электроснабжения в северных и северо-восточных районах Санкт-Петербурга.

На подстанции 330 кВ Северная завершен первый этап реконструкции. Выполнены работы по установке автотрансформатора 330/110 кВ. Также для присоединения к энергосистеме новой подстанции 110 кВ Лахта на подстанции 330 кВ Северная смонтированы две ячейки 110 кВ. Работы по реконструкции подстанции будут завершены в 2010 году, к этому моменту установят два новых автотрансформатора 110/10 кВ, смонтируют ячейки 110 кВ, в том числе, будут выполнены работы по присоединению строящегося завода Nissan.

На реконструируемой подстанции 220 кВ Колпинская установлен автотрансформатор 220/110 кВ мощностью 200 МВА с новой ячейкой 110 кВ. В рамках дальнейшей модернизации подстанции планируется реконструировать ОРУ 220 кВ и 110 кВ. В частности, выполнить работы по установке современных устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики. Кроме того, предусмотрена установка автоматизированной системы управления технологическим процессом, что позволит управлять подстанцией в автономном режиме с удаленного диспетчерского пульта. Реконструкция подстанции Колпинская позволит увеличить надежность электроснабжение Колпинского района Санкт-Петербурга, где сосредоточено более 30 крупных промышленных, транспортных и строительных предприятий и проживает более 150 тысяч человек.

Также на заседании оперативного штаба были рассмотрены объекты нового строительства, реализация которых начнется в 2008 г. В I квартале этого года МЭС Северо-Запада приступят к строительству подстанции 330 кВ Центральная, которая станет первым в регионе энергообъектом закрытого типа такого класса напряжения с применением современного комплектного распределительного устройства с элегазовой изоляцией (КРУЭ). Подстанция будет полностью автоматизирована. На ней не предусмотрен обслуживающий персонал. Управление энергообъектом будет осуществляться с удаленного диспетчерского пульта. Ввод в работу подстанции Центральная позволит ликвидировать дефицит электроэнергии в центральных районах Петербурга и обеспечит возможность присоединения к энергосистеме новых потребителей.

В настоящее время выполнены все этапы проектных работ, а также заключен договор на разработку рабочей документации по проекту строительства подстанции 220 кВ Проспект Испытателей. Реализация данного проекта позволит обеспечить надежное электроснабжение существующих и перспективных потребителей северного района Санкт-Петербурга.

В том числе, в 2008 г. начнутся работы по проектированию новой подстанции 330 кВ Парнас (Санкт-Петербург). К настоящему моменту по данному объекту выполнен первый этап проектных работ. Ввод в эксплуатацию подстанции 330 кВ Парнас позволит обеспечить электроснабжение потребителей жилой северной части г. Санкт-Петербурга, а также жилого массива "Северная долина".

Ведутся проектные работы по строительству подстанции 330 кВ Заневская (Кудрово) и подстанции 330 кВ Зеленогорская (Ленинградской области). Заключен договор на проектные работы по строительству новой подстанции 330 кВ Лужская и линии электропередачи 330 кВ Гатчинская – Лужская (Ленинградская область).

Участники заседания Оперативного штаба также рассмотрели ход работ на объектах ОАО «Ленэнерго», включенных в Соглашения о взаимодействии РАО «ЕЭС России» с Правительствами Санкт-Петербурга и Ленинградской области. С момента заседания предыдущего штаба специалисты ОАО «Ленэнерго» завершили первый этап реконструкции подстанции напряжением 110 кВ № 89 в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Подстанция была введена в эксплуатацию в 1969 г., и с тех пор не модернизировалась. Износ оборудования составлял 92%. В рамках первого этапа реконструкции устаревшие отделители и короткозамыкатели в открытом распределительном устройстве 110 кВ были заменены на современные элегазовые выключатели. В дальнейшем на объекте планируется установить два трансформатора мощностью по 80 МВА каждый, что позволит увеличить мощность подстанции на 34 МВА.

Подстанция № 89 обеспечивает энергией жилые дома и промышленные предприятия северных районов Санкт-Петербурга. Реализации проекта позволит повысить надежность электроснабжения существующих объектов и присоединить новых потребителей, в том числе обеспечить дополнительной мощностью в 22 МВА торговый центр «Мега-Парнас». Кроме того, подстанция будет снабжать электроэнергией городскую котельную «Парнас-4», которая в ближайшее время будет реконструирована за счет бюджета Петербурга. Котельная обеспечит надежное теплоснабжение северной части города, в том числе — новых жилых кварталов и промышленного района «Парнас».

Завершен первый этап реконструкции подстанции напряжением 110 кВ № 145 во Фрунзенском районе Санкт - Петербурга. Энергоисточник был введен в эксплуатацию более 30 лет назад. Оборудование морально и физически устарело.  На подстанции заменены устаревшие трансформаторы суммарной мощность 31 МВА на два временных трансформатора мощностью по 25 МВА каждый. Это позволит увеличить мощность энергообъекта и обеспечит бесперебойное электроснабжение потребителей на время реконструкции.  На втором этапе реконструкции специалисты демонтируют старое оборудование подстанции, установят новое закрытое распределительное устройство 110 кВ с новым пультом управления, а также установят уже на постоянной основе два новых мощных трансформатора по 63 МВА. После реконструкции с учётом роста нагрузок отпуск электроэнергии с подстанции увеличится почти в четыре раза и составит 126 МВА.

Всего в 2007 г. в рамках Соглашения введено 10 объектов реконструкции.

Построены и введены в работу две новые подстанции 110 кВ «Лахта» и «Стрельна». Первая обеспечит надежность электроснабжение более 400 тыс. человек, живущих в северной части Петербурга, а также подключение к сети Ленэнерго новых объектов в Приморском районе, который стал зоной массового жилищного строительства. Подстанция «Стрельна» разгрузит существующую подстанцию № 62 и в 4 раза увеличит электрическую мощность Петродворцового района - Стрельны, Сосновой Поляны, поселков Новоселье и Володарский, а также обеспечит условия для развития территории южного берега Финского залива до Петергофа. Кроме того, подстанция будет снабжать электроэнергией резиденцию Президента России в Санкт-Петербурге – Константиновский дворец.

Всего в 2007 г. введено дополнительной трансформаторной мощности 927 МВА.

В рамках развития распределительных сетей среднего напряжения для выдачи мощности вновь строящихся и реконструируемых центров питания и для выполнения обязательств ОАО «Ленэнерго» по технологическому присоединению потребителей в 2007 г. построено 19 распределительных подстанций, 207 трансформаторных подстанций, проложено 370 км кабельных линий среднего напряжения.

В Ленинградской области Ленэнерго завершило реконструкцию подстанции напряжением 110 кВ № 525 во Всеволожске и подстанции № 638 напряжением 35 кВ в поселке им. Морозова во Всеволожском районе.

Раньше запланированного срока завершена реконструкция ПС 110 кВ №30 в поселке Назея Кировского района.

В 2008 г. Ленэнерго построит в Петербурге новые подстанции 110 кВ № 124-А, № 212-А «Северная долина» и № 160-А «Волковская». Также запланировано включение транзита 110 кВ подстанция «Северная» - подстанция 90. Завершится реконструкция подстанций  110 кВ № 89,№ 319, № 145, № 185 и № 14. Будут реконструированы линии электопередачи  Московская 5/6, «Северная - 8» и транзит подстанция Ленинградская - подстанция 28.

В рамках Соглашения с Ленинградской областью в 2008 г. в Тихвинском районе будет построена новая подстанция 110 кВ «Чудцы», которая  обеспечит электроэнергией новый деревообрабатывающий завод в деревне Чудцы. Специалисты Ленэнерго реконструируют подстанции № 375, № 526, № 123 и № 32, а также линии электропередачи  Северная-4 и Рощинская-3.