На улице Льва Толстого построят клубный дом
Компания "Строй-Импульс" планирует возвести клубный дом бизнес-класса на улице Льва Толстого, 8. Об этом пишет сегодня «Ъ». Объект будет располагаться в непосредственной близости от спортивно-оздоровительного комплекса "Петроградец". Права на этот участок компания получила в конце прошлого года, когда учредители ООО "СК "Петроградец"" передали ей землю в аренду на пять лет.
Проект предполагает, что дом будет монолитным зданием с кирпичными стенами и оштукатуренным фасадом.
Здесь предусмотрено 30 квартир от 80 до 195 кв. м (общая площадь жилья — 4300 кв. м). Прямо внутри дома (в отдельной бетонной шахте) запланирован многоуровневый автоматический паркинг на 50 машин. Дом будет связан с комплексом "Петроградец" крытым проходом. В квартирах на последнем этаже предусмотрят выход на эксплуатируемую кровлю. Объем инвестиций, по словам экспертов, составит 280-300 млн рублей.
Компания STEP исследовала строительную активность на офисном рынке Петербурга. По данным компании, объем ввода административно-офисных площадей в Петербурге за 9 месяцев 2013 года составил 176 тыс. кв. м. При этом в третьем квартале было введено 113,8 тыс. кв. м, что более чем в два раза превышает аналогичный показатель первого полугодия.
«Анализ ежегодного ввода говорит о том, что на последний квартал 2013-го может прийтись основной объем ввода офисных площадей в Петербурге. Типичная практика – успеть достроить и ввести объект до нового года»,-прокомментировал директор направления коммерческого строительства компании STEP Михаил Лиханов.
С начала 2013 года, застройщиками получено разрешение на строительство 42 административно-офисных объектов. Из них шесть – в Петроградском, пять – в Невском и по четыре – в Центральном, Московском и Выборгском районах. Эксперты объясняют интерес девелоперов к Московскому и Выборгскому районам наличием здесь свободных участков под застройку и отсутствием обременений, свойственных центру города».
Всего же за последние три года в Петербурге было выдано более 130 разрешений на строительство административно-офисных объектов. Вывод на рынок этих площадей можно ожидать в ближайшие 3-5 лет. При этом лидером предложения по-прежнему остается Московский район, здесь будет построено сразу 23 объекта. Центральный, Петроградский и Адмиралтейский районы также традиционно в первой пятерке по девелоперской активности.