С 7 ноября закроют движение по площади Репина
Пресс-служба ГАТИ Санкт-Петербурга сообщает о закрытии движения транспорта по площади Репина. Закрытие движения связано с работами по размещению временного ограждения. Ограничение будет действовать с 7 ноября по 17 января следующего года.
Схема объездов разрабатывается и будет обнародована в ближайшее время.
Также 9 ноября закрывается движение транспорта по Наличному мосту, там будут ремонтировать дорожное покрытие.
В связи с проведением работ по ремонту деформационных швов с 5 по 15 ноября ограничивается движение по путепроводу на пересечении проспекта Культуры с путями перегона Ручьи-Парнас.
Также с 5 по 15 ноября в связи с проведением работ по ремонту деформационных швов ограничивается движение в поселке Лисий Нос на путепроводе на Приморском шоссе.
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.