Эксперты: Спрос на встроенные коммерческие помещения обгоняет предложение
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.
В ОАО «ТГК-1» ( компания- производитель и поставщик электрической и тепловой энергии в Северо-Западном регионе России) подведены итоги производственной деятельности за 9 месяцев 2013 года, сообщает пресс-служба компании.
Объем производства электрической энергии генерирующими предприятиями компании, включая ОАО «Мурманская ТЭЦ», за 9 месяцев 2013 года составил 21 млрд 873,1 млн кВтч, что на 1,2% выше показателя аналогичного периода 2012 года. Объем продаж электроэнергии на оптовом рынке вырос на 0,4%, составив 25 млрд 299,4 млн кВтч.
По итогам отчетного периода выработка ТЭЦ зафиксирована на уровне 12 млрд 429,9 млн кВтч, что в результате работы блоков ПГУ превышает значение 9 месяцев 2012 года на 7,2%. Выработка ГЭС снизилась на 5,8% до 9 млрд 443,2 млн кВтч по причине низкой водности 3-го квартала 2013 года.
В целом за 9 месяцев 2013 года выработка новых энергоблоков Южной, Первомайской и Правобережной ТЭЦ составила 4 млрд 507,6 млн кВтч или 20,6% от общей выработки, что на 49,8% превосходит соответствующий показатель 9 месяцев 2012 года. По итогам 9 месяцев 2013 года величина удельных расходов условного топлива на отпуск электроэнергии снизилась на 3,1%, подчеркивая эффективность нового оборудования.
Коэффициент использования установленной электрической мощности в целом по ОАО «ТГК-1» зафиксирован на уровне 46,0%, что на 1,3 п.п. ниже показателя 9 месяцев 2012 года.
Отпуск тепловой энергии с учетом ОАО «Мурманская ТЭЦ» составил 17 млн 371,7 тыс. Гкал, что на 1,5% ниже показателя 9 месяцев 2012 года.