Эксперты: Спрос на встроенные коммерческие помещения обгоняет предложение
Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.
По данным руководителя созданного при Правительстве Ленобласти оперативного штаба по обеспечению устойчивой работы объектов ЖКХ в период ухудшения погодных условий Александра Клецко, ремонт областных электросетей, поврежденных вчерашним ураганом, должен быть закончен к концу сегодняшнего дня.
Пресс-служба ОАО «Ленэнерго» сообщает, что ремонтные бригады в настоящее время завершают работы по восстановлению электроснабжения в Кингисеппском районе. Здесь продолжают работать 41 бригада и 43 единицы техники. В остальных районах электроснабжение уже восстановлено.
Напомним, энергетики справились с последствиями удара стихии к двум часам вчерашнего дня, но затем прошла вторая волна штормового ветра, и пришлось начать восстановление сетей заново. Больше других пострадал именно Кингисеппский район.